杭州230个楼盘在涨价刚需在哪里好买房？

发布时间： 2016-04-13 06:25:12

来源：万明佳

分类：本地楼市

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克而瑞房价数据显示，3月杭州共455个住宅项目产生成交，其中230个楼盘价格环比上涨，比重超过一半。面对一片涨声的杭州房价，刚需们如何冲出重围，理性的买到适合自己的房子?刚需买房的下限又在哪里呢?小编有话说：

刚需买房方法论1：跟着榜单买

购房固然是要把房子跟自己的工作地点、生活圈子、总价、、交通等诸多条件进行总体匹配。但在一头雾水，被开发商的营销信息搞得天花乱坠之时，最快和最有效的方法往往是看榜单。可以看看去年一整年杭州各个区销量最好的房子，或者是最近一季度的杭州的成交榜单，看看最近卖的最好楼盘中，有没有适合自己的：

刚需买房方法论2：寻找房价的下限

对于刚需来说，房价始终是最敏感的要素。据克而瑞房价数据显示，从今年1月份到今年3月份，杭州楼市有30个板块房价出现上涨，其中4个板块房价涨幅达到10%以上，上涨势头喜人。

在房价上涨的大背景之下，刚需买房的花费大概要多少呢?以总价100万的房子计算，首付20万，月供4,245元。以总价90万计，首付18万，月供3821元。这样的首付和月供压力对于刚需购房者来说，相对比较合适。

在杭州能够做到100万以内落户的有：1、丁桥长睦板块、板块90方的总价保持在80万—130万之间。 2、七堡九堡板块：区域内有一些小户型住宅也能够满足100万落户的目标。 3、滨江白马湖板块：板块总价在80—110万之间。 4、运河新城板块：均价在10000元/方左右，落户拱墅区，妥妥的! 5、下沙板块：毋庸置疑，下沙是落户主城区最“经济”的选择，全款购房入户仅需60万，选择也比较丰富。6、除了上述主城区板块，余杭区的崇贤板块、未来科技城、临平、闲林等板块也很适合刚需置业。

厘清了这些合适的板块，购房者可以多多留意这些板块内是否有优惠、清盘、特价房源的信息，这些几乎就可以算作是杭州刚需买房的下限了。如近期临平山北的金都夏宫推出了88方一口价55万的优惠;翁梅板块的金地艺境现在有案场优惠93折;保亿风景晨园、金隅江城府、万泰新语等现在在进行住宅清盘活动……多多利用各大房地产平台的搜索比价功能，刚需小伙伴们就能找到最价廉物美的房子!

责任编辑： hangzhou

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