创历史记录！杭州楼市3月成交已达20780套

截至3月27日22：00，据统计，本周(3月21日-3月27日)杭州城区(含余杭、萧山、富阳、大江东)成交5651套，其中主城区成交2459套，余杭区成交1893套，萧山区成交1019套，富阳区成交231套，大江东成交49套。

  而在上周(3月14日-3月20日)杭州城区成交5724套，其中主城区成交2479套，余杭区成交1975套，萧山区成交1041套，富阳区成交162套，大江东成交67套。两相比较，本周总成交量环比下降1.28%，其中主城区环比微降0.9%，余杭区环比下降4.2%，萧山区环比下降2.1%，富阳区环比大涨42.6%，大江东环比下降26.9%。

本周(3.21-3.27)杭州主城区成交概况

本周(3.21-3.27)杭州余杭区成交概况

本周(3.21-3.27)杭州萧山区成交概况

本周(3.21-3.27)杭州富阳区成交概况

本周(3.21-3.27)杭州大江东成交概况

  个盘方面，雅居乐国际花园(免费看房二手房)签约146套领跑全城成交榜，主城区第一是融创河滨之城(免费看房二手房)101套，萧山区冠军则是万科大家世纪之光113套。

  新纪录20780套! 房价暴涨?

  春节以来，杭州楼市一直保持量价齐升的态势，3月销售再创新高。截至3月27日，杭州市区(含桐庐、建德、淳安、临安)签约量已达20780套，早已超越历史，并且日均去化约770套，按此计算，3月全月有望冲击24000套。

  同时，截至目前(3月27日)杭州市区住宅库存约85230套，按照近3个月的去化速度，去化周期约7个月，不过在热门区域，如之江、滨江、江干、拱墅、西湖等区域的去化周期都在6个月左右。其中主城区住宅库存约29461套，去化周期甚至不到4个月。

  数据明确告诉我们，楼市“去库存”政策威力巨大，市场预期已经发生逆转，特别是周二(3月23日)，潮鸣地块楼面价拍出45368元/平米天价后，房价上涨已经成为共识!甚至有专家，提示房价暴涨风险!

  楼市还在分化!恒大逆市促销

  楼市火热，是否阳光普照?显然不是。本周(3月21日-3月27日)杭州城区(含余杭、萧山、富阳、大江东)共467个项目有成交，其中过百套的仅有3个，即便是成交50套的也只有24个，但有295个楼盘成交在个位数，占比约63.2%。

  即便，滨江、奥体、未来科技城等区域房价涨幅明显，绿地旭辉城(免费看房二手房)甚至报价37000元/平米，单月涨幅超30%，但是临平山北、九堡等板块依然在打价格战。数据也证明，楼市还将会进一步分化。

  另外，一线城市调控再起，热点城市政策收紧或是大概率事件，市场热度究竟还能持续多久?大牌房企或许是风向标。3月22日，恒大在“无理由退房一周年活动发布会”上宣布，全国349个楼盘中，除上海、启东等项目，其余楼盘均享受87折优惠，逆市带头促销，杭州项目也在优惠列表中。未来市场走势如何，拭目以待吧。