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营改增 二手房要缴增值税税负未升高
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二手房也要缴增值税？ 真相是交的税比以前少！
二手房也要营改增? 真相是交的税比以前少!
3月13日，国家税务总局局长王军透露，营改增首次涉及自然人缴纳增值税征管，并明确提出个人二手房交易将涉其中。
目前二手房交易共需缴纳8种税，即营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税和契税。其中，5.6%的营业税是向卖房一方征收，但随着未来房地产行业纳入营改增试点，二手房交易中的卖房一方此前所缴纳的营业税将不复存在，取而代之的便是增值税。
在业内看来，虽然从税率角度分析，营改增后二手房交易的税负应当有所增加，但由于所有行业税负只减不增是本轮营改增的主要目标，因此，改革后的二手房交易税负应当不会高于当前。
上海市新闵律师事务所高级合伙人刘福元律师也表示，国家营改增的方向和本意是减轻税负，二手房交易的整体税收是下降的，不会增加。
责任编辑： hangzhou
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