利好不断 德信大家钱江府更多精彩值得期待

伴随着岁末钟声的响起，杭州楼市送别攀上新高峰的2015年，迈入2016年的新里程。

2015年的巨量成交和价格逆转，更大的影响在于，改变了人们对未来市场的悲观预期。“化解房地产库存，稳经济增长”将是2016年中国经济最重要目标。专家分析，如果中国宏观经济稳定可控，金融不出现大的风险，包括杭州在内的中国一线城市和优质二线城市楼市的风险已经大大降低。

杭州在2015年迎来了两项重大利好，2016年的G20国际峰会和2022年的亚运会。特别是2022年的亚运会，将为杭州城市基础设施建设，轨道交通建设，迈向现代化国际都市设定了一张7年不能推迟的倒计时时间表。

2016年，这座城市的多个区域，会迎来更多新变化、新发展，城市面貌的日新月异，将为商品房市场带来诸多利好。尤其是对于那些地处热门板块的热销红盘来说，更多精彩值得期待。

彭埠入城口整治改造 规划新添“太子湾公园”

2016年，G20峰会即将在杭州召开，为了在峰会期间保障道路沿线环境，位于杭州城东的彭埠入城口，现在已经开始整治。

彭埠入城口地处钱江府东北侧，在杭州33个入城口中这里的流量最大，每天的车流量约5万辆，高峰期更是高达近7万辆，堪称进入杭州的“第一门户”。

正在施工中的彭埠入城口改造，云峰社区是重头。整村征收后，很大一部分将用于绿化，面积差不多有20万平方米，接近一个太子湾公园，里面将种香樟、黄山栾、夹竹桃、杨树等一些景观效果好、生命力强的树种。

除了入城口改造，彭埠还按照区里提出的“奋战20天，消除脏乱差”的工作要求，对新风路、新塘路等G20峰会保障道路沿线环境进行有效整治，督查验收，查找存在问题，查漏补缺，对违建拆除、环境整治工作不到位或不彻底的，限期整改到位，确保不留死角。

同时有消息称，为了契合城市的需求以及板块规划的要求，彭埠高速现有的“双喇叭形互通式立体交叉”车道预计未来有可能被规划改造为“樟叶形”高速互通，规划中彭埠互通也将因此向东移。

“天目-环北-艮山”快速路将开工 横穿主城区或只需半

在环城北路地下隧道通车之后，“天目-环北-艮山”这条杭州城市主干道，还将迎来进一步改造升级。2015年11月，“天目—环北—艮山”快速路提升改造工程启动招商程序，预计最快于2016年10月以后开工建设。按照目前的规划，今后整个提升工程，将采用高架和隧道结合的形式，东西向横穿整个杭州主城区。

“天目—环北—艮山”快速路，从东到西总长达30多公里，这是杭州“四纵五横”快速路网最核心区块的“一横”，一旦建成，可以将中河高架、秋石快速路、东湖快速路等全部打通，真正地实现市中心范围快速路成网。

整条快速路将分为三段进行改造，其中最东面是艮山路提升改造(彭埠立交—东湖路)工程，全长约9.14公里，从沪杭甬高速和艮山路交叉的彭埠立交开始，架高架，一直往东走，直到东湖路，在艮山路和东湖快速路交叉的地方，今后还会建起一座互通。高架和地面道路均为双向6车道。

中间段是环城北路—天目山路(中河立交—古翠路)提升改造工程，在环城北路地下隧道通车后，它还要继续下穿往西延伸。起点的具体位置，目前还在讨论中，基本上会在中山北路口的东面和西面做选择，然后沿着环城北路和天目山路，终点落在古翠路。整个地下隧道段约长4875米，建设规模为双向4车道，地面为长约5460米的城市主干道。

西段是天目山路提升改造(杭徽高速杭州西收费站—古翠路)工程，从古翠路以西出发，一直到杭徽高速杭州西收费站，全长约9.1公里。按照市建委的建设规划，整个工程以双向6车道的城市快速为主，规划是根据实际情况，一部分走下穿隧道，一部分走高架。

今后“天目—环北—艮山”顺利通车，如果按照快速路60公里/—80公里/的速度计算，走完整条快速路估计只需要半个左右。

领秀区域小户型市场 改善大潮下的90方品

2015年是改善复苏的一年，不仅各个改善项目卖得好，主城区年内还频频出现新“”，打破各区域楼面价记录。值得注意的是，这些新“”都已经没有了“90/70”的限制，可以想见明年的主城区楼市，改善型住房市场声势浩大。改善主导之下，90方小户型顿成品。尤其是像钱江府所在的豪宅区钱江新城，一大波小户型已经名花有主，接下来在一片改善大户型的红海中，去哪里寻找高性价比的小户型房源?

庆幸的是，在经历热销之后，钱江府依然具有充足的90方小户型供应。项目当前已去化近一半房源，剩余的90方户型可售住宅可选余地还比较丰富，堪称区域内的90方“粮仓”。

钱江府不仅具有充足的90方存量，优良的性价比更使其脱颖而出。项目当前的90方户型主力成交单价在20000-22000元/方左右;钱江新城的大部分住宅，单价多在30000-40000元/方;相比之下，钱江府犹如豪宅区的“起点”作品，让购房者能够以亲民价格置业于此。

本土房企素来用产品说话，钱江府的90方，树立了三房两厅两明卫的小户型标配，并几乎包罗了目前市面上小户型赠送面积的所有类型。以中间套为例，除了三房两厅两明卫外，南向面宽达10米，包括厨房在内带有三飘窗，再加上南向挑高阳台，不仅宽敞舒适，更具有良好的生长空间。

钱江府90方边套户型则在中间套户型的基础之上，做到了进一步升级，客厅面宽达到3.7米，南向的两个房间为双套房(南向两卧室均带全明卫生间)，可生长空间也较中间套更为丰富。像这样的户型设计，不仅在钱江新城少有，而且在主城区范围内也是颇为优质的。

现场销售展示中心：杭州市江干区艮山西路与东宁路交汇处