新湖菲林山

新湖菲林山的参考价格是27216元/㎡。新湖菲林山项目位于杭州未来科技城文二西路与绿汀路交叉口南侧，享未来科技城核心区域优质配套资源

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新湖菲林山在 绿汀路与文二西路交叉口南侧

新湖菲林山的周边配套还是比较全面的，能满足业主生活所需，详情如下：医疗：杭州未来科技城医院、仓前街道社区卫生服务中心、余杭区仓前街道社区卫生服务中心葛巷服务站、浙江省脐带血造血干细胞库、余杭区闲林街道社区卫生服务中心何母桥服务站、上和路诊所。 技城小微企业专营支行)、南京银行(杭州未来科技城小微企业专营支行)、小微企业专营支行、中国农业银行(西溪支行、招商银行ATM。 商业：余杭区农村商业银行(仓前支行)、余杭农村商业银行、浙江农信余杭农村商业银行(太炎分理处)、)、

新湖菲林山项目位于杭州未来科技城文二西路与绿汀路交叉口南侧，享未来科技城核心区域优质配套资源。项目的整体规划、建筑及景观设计等方面融入“城市山居生活”的理念，最终将建设成为生态环境良好、交通便捷、景色优美、配套齐全、人文气息浓郁的杭州新型山居社区。让人们充分享受生态、和谐、舒适、时尚、科技的生活空间，开启全新的依山而建、依山而居、依山而得趣的城市山居生活方式。 建筑设计上采用新亚洲现代风格，在住宅立面的处理上以“家”居住的回归为理念，表达现代风格的经典再现。住宅外立面采用石材幕墙体系，使得立面色彩更为精致、厚重，体现整体风格的大气、尊贵。 项目规划用地104422.6㎡，容积率约1.1，由16幢花园洋房和21幢排屋组成， 户型设计上洋房部分设计有89方、115方、125方、138方4款户型，可满足不同人群的置业需求。项目2018年9月1日正式面市，同步开放现场销售展示中心以及位于西溪印象城1楼的城市展厅。

新湖菲林山的售楼处在 绿汀路与文二西路交叉口南侧。可选择乘坐交通工具或自驾到达项目。

新湖菲林山在售户型未公开，请持续关注项目动态！

新湖菲林山具体情况如下：轨道交通：绿汀路站、葛巷站、创景路站、凤新路站、金星站。 公共交通：绿汀路文二西路口站 461M路、462路；文二西路绿汀路口站 462路；地铁绿汀路站A口站 461M路、2404M路、7401M路；地铁绿汀路站站 408M路、462路、462路区间高峰线；绿汀路文一西路口站 408M路、461M路、1311M路、2401M路内环、2401M路外环、2500M路、7401M路。

占地面积是 104422平方米，据悉新湖菲林山的产权年限是 普通住宅:70年 联排:70年年。

新湖菲林山交房时间是2020-12-01。

新湖菲林山的建筑类型是住宅。项目规划的建筑面积是 115000平方米。是由 浙江新兰得置业有限公司所开发建设。

新湖菲林山值得买。项目整体来说是比较不错的，该项目由 浙江新兰得置业有限公司，占地面积为 104422平方米，共有 684户户，车位有 共975个个。

新湖菲林山容积率是1.1。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

新湖菲林山绿化率是30%。绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。

新湖菲林山一共有共 共975个车位。据悉该项目总户数为 684户户，所以车位数量完全能满足。