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杭州新房房价最新消息!上周余杭区均价突破2.8万/㎡!这些楼盘排名靠前......下一篇
2023杭州买房最低首付多少?买房条件是什么?哪里的房子值得买?对于各位购房者们来说,楼盘开盘的信息是不容错过的,打算在杭州买房的朋友们会发现8-9月杭州楼盘开盘的情况有所好转,不少的楼盘都集中在这两个月陆续开盘,杭州楼盘开盘热度回升,下面就和小编一起来往下看看吧。
8月中旬以来,杭州新开盘速度明显加快,统计期间内杭州市区共计开盘51次,较上个统计周期增加17次,推盘总规模高达6729套;参与登记摇号的客户也明显增多,共计有16182组客户登记,平均中签率41.6%,在多个红盘入市高热度拉动下,市场热度回升显著。
统计周期内,杭州市区共计推盘51次,新开房源总计6729套,环比增长104.2%,吸引16182组客户参与登记摇号,平均中签率41.6%,平均去化率64.7%,中签率走低,去化流速加快,市场热度有所回升;
区域方面,余杭、临平、拱墅三区为开盘主流区域,推盘总量占比54.7%;从开盘热度来看,上城、西湖、拱墅三区中签率在15%-25%之间,摇号热度领跑十区。
从单个项目来看,周期内有33个项目进入摇号环节,其中4个项目中签率低于20%,包括杭州国际金融中心(IFC)、未来城云上凤栖人才共有产权房项目、德信小河云庄和滨运锦上湾;18个项目流摇,占比35.3%,流摇率较上个周期缩减近15个百分点。
9月中旬之后,杭州亚运会即将召开,对楼市开盘节奏或有所影响,预计市场开盘规模将有所缩减,再加上多个红盘售罄,开盘热度或难以维持较高水平。
开盘详情:2023年8月21日,德信小河云庄首开推出1、2、3、4、5、6、7#楼,一次性推出全盘的137套大平层产品,户型在160-350㎡之间。
价格优惠:均价51440元/平方米(含装修4500元/平方米)。
认购去化:入围公证摇号家庭共1249户,综合中签率约10.97%,无房家庭社保拼至70个月,有房家庭社保拼至204个月。开盘当天去化率100%,项目全盘售罄。
客户定位:中高端改善客群。
本次推出户型面积及开盘当天认购去化情况
项目优点
桥西稀缺一线运河大宅。项目位于杭州京杭大运河核心区域,毗邻一线运河、拱宸桥畔,1公里范围集齐拱宸桥、小河直街、桥西历史文化街区、小河公园,人文底蕴浓厚;周边天阳D32、乐堤港、大悦城等优质商业环伺。
纯改善定位,户型多样。项目规划6幢7F洋房及1幢11F小高层,全盘仅137套房源,户型灵活多样,共有九大主力户型,面积在165-350㎡之间,得房率高、户型大,在整个市中心都很难得。
开盘详情:8月14日,枫宜晓庐首开推出1、4、5#三幢楼,共计124套带装修房源,户型包括102㎡、127㎡、199㎡三种。
价格优惠:本次开盘房源均价34690元/平方米(含装修3500元/平方米)。
认购去化:截止登记期限届满,吸引了435户家庭参与登记摇号,整体中签率仅为28.5%。所有房源当日售罄,且车位去化率也在95%以上。
客户定位:首置首改客群。
本次推出户型面积及开盘当天认购去化情况
项目优点
周边配套成熟且完备。项目所在华丰新天地单元,配套成熟且接地气。周边商业有体量约180万㎡的杭州新天地、中大银泰城、丁桥天街、山姆会员店等。1公里范围内有安吉路旗下九年一贯制的景成实验学校、杭州风华中学、杭州求知小学等,覆盖全学龄。
限价远低于周边板块,性价比较高。作为容积率仅约1.7的低密地块,全盘9-10层小高层,一梯两户设计,带装修限价仅34690元/㎡。而地铁仅1站外的新天地限价则高达47000元/㎡,价差超过12000元/㎡
契合刚需客户需求。项目102-139㎡三房/四房户型,做到了总价和功能的恰到平衡,较好契合当前杭州主流刚需客群需求。
开盘详情:8月27日,建发云启之江首开,一次性推出东区652套房源,户型在103-168㎡之间。
价格优惠:均价37083.32元/㎡(含装修价格4000元/㎡)。
认购去化:截止登记期限届满,有2451组家庭报名登记,包括99组高层次人才,综合中签率仅26.6%。开盘当天房源全部售罄,去化率100%。
客户定位:中高端首置和改善客群。
本次推出户型面积及开盘当天认购去化情况
项目优点
板块发展潜力可期。项目位于背靠西湖群山、与滨江区隔江相望的之江新城,汇聚了蚂蚁全球总部、中节能商办产业园和之江文化中心、西投银泰城等重大项目,板块潜力可期。
高性价比的未来社区大盘。项目是主城难得的大体量TOD,坐拥地铁6号线双地铁站,自带的九年一贯制学校已基本落定为保俶塔实验学校,地铁+名校齐备。项目带装修限价仅37500元/㎡,对于购房者来说极具性价比。
建发出品,产品表现亮眼。项目为建发“主城精制大盘”,外立面采用大窗墙比的“飞檐屏”。户型设计呈现舒适大尺度特征。建面约139㎡四房两卫户型,面宽达约16.2米,做到3卧朝南+南横厅+双阳台,产品力表现强。
以上是关于2023年8-9月杭州楼盘开盘的详细内容,具体想在杭州买房想了解更多楼盘,请点击楼盘网杭州楼盘大全。
责任编辑: liaomiaof
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