5月楼市“红”不“红”？市场供应量告诉你

5月向来是各大开发商最关注的时间节点之一，甚至被冠以“红五月”的称号。然而从今年5月首周的成交情况来看，“红五月”似乎没有那么“红”。

据透明售房网数据显示，5月首周(4.30-5.6)杭州市区共成交2409套房源，环比前一周的4505套降幅达47%，同比2016年的3343套，降幅也达到了27.94%。

5月不“红”?开发商动作频频

当然，首周的成交量并不能代表整个5月的行情走势。

越秀亲爱里开放海洋主题示范区、祥生云浦新语开放实景示范区、万科融信西雅图示范区随着西雅图计划六大产品合伙人一同亮相、中国铁建举办城市公益跑活动、中铁九逸与美吉姆联合举办“小天才成长计划”亲子活动……从上周末开发商的表现来看，似乎都想在5月分得市场的一杯羹。

万科融信西雅图示范区开放现场

不仅如此，据搜狐焦点网数据显示，杭州5月预计36个项目开盘，相比前两个月不足20个项目开盘的场面，5月的楼市可谓热闹不少。

在近40个开盘项目中，有11个项目为首次面世，不乏劝学里、翡翠海岸、中铁九逸、桂语江南等市场关注度极高，且颇具代表意义的项目。众多开发商将首开节点放在5月便足以看出其对于这个时间点的重视。

“抢房”降温 后市供应量充足

近期，部分项目一改之前的“高冷”，开始给购房者打电话推销房源。尽管一些优质项目面市仍然被一抢而空，但相比之前的“一房难求”局面，显然已经缓解了不少。“降温”背后，一方面是购房者冷静过后的理性，另一方面便是市场后续充足的供应量。

从新房市场供应量来看，除去5月将面市的新盘外，今年年内还将有不少新盘将陆续面市，旭辉都会山、融信永兴首府、融信萧山公馆、凤起潮鸣、信达滨江壹品等从拿地之初就颇受关注的新盘，今年或许都将入市销售。

信达滨江壹品效果图

据搜狐焦点的统计显示，2015年以来出让的涉宅用地中，还有64宗地块暂未入市(截止2016年12月31日，2017年出让的地块未计入)。在这些地块中，不少都已经确定了将与近几个月内入市，有的已经确定了案名和规划将在下半年面市。这些项目入市之后，将为市场提供相对充足的供应量，缓解市场的“房荒”。

从土地市场供应量来看，在住建部联合国土部发布了《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》后，杭州各区域明显加快了供地节奏，最新的《读地手册》中收录了杭州九区范围内共230宗地块，其中涉宅用地共计114宗共7547亩，这些地块都已经具备出让条件，将陆续挂牌出让。

在多数人对今年楼市的表现都“不乐观”时，作为上半年颇具风向标意义的“红五月”，市场行情走向受关注是必然的。其实，从某种程度而言，开发商也好，购房者也罢，一个相对稳定健康的市场环境才是最理想的。毕竟，“房子是用来住的，不是用来炒的”。