90后要为二胎提前抢房?

“单独二孩”政策实施了才一年多，中国生育政策又将面临调整，2015全面放开二胎政策有望落实!2015年7月13日是第26个世界人口日，卫计委在该日首次透露全面放开二孩的相关规定，非单独家庭也将有望获得二孩许可。如果顺利，全面开放二孩政策最快可能在年内开始实施。这也再次引发舆论对“放开二胎”的争论，网上充斥着支持派、反对派、阴谋派、坐观派等。还有另一个观点——救市说，全面开放二胎政策是一项曲线救国的长期救市政策。

事实上，全面开放二胎政策还真的可能救市。我们来看2015年之前3年，中国劳动年龄人口连续3年下降，每年下降300万人。年轻人比例下降，老龄化趋势加强，中国的住房需求越来越少，有专家预计再过大概20年左右的时间我国房地产将出现新拐点，而全面放开二胎政策，则能够加大20年后我国的住房需求，从而利好房地产市场。不得不说，这是一项长期利好楼市的绝妙想法。

如果真的“二胎完全放开”，那本来多出来的房子是不是又要变少了?看过了80后为了弄套房子不惜把父母和自己后半辈子的幸福都搭进去，正值结婚生育高峰的90后为了下一代避免自己的“杯具”，是不是该提前抢上一套房子呢?甚至连任志强都建议，“为子女备房的家长不要等到子女成家立业之时再去买房，而是只要孩子一出世，甚至还没出世就开始为之到处看房。”

我国的“首代房奴”也就是以70后为主的“第一代贷款购房人”，到目前，他们中的绝大多数早已经提前还完款，享受到了资产爆炸式增长带来的财富，即将“翻身得解放”。以房价的疯长情况来看，他们是“最幸福的房奴”。

中国真正意义上的“房奴”多数集中在80后，他们之中运气好的赶在了2009年左右房价暴涨之前入市，房子总价不高，但收入增长乏力，也是整天疲于奔命。而运气差的则在2010年之后买房，不仅房价高，房贷多，收入也并没有好转，大多数80后几乎要用全部的收入偿还贷款，成为最典型的房奴。

90后虽一直是潇洒一族，从小被宠大，房子的事情很多都被父母解决了。然而，当二胎政策全面放开后，90后的新晋爹妈将成为最苦逼的一代房奴。第一，大多数90后的婚房都是父母给解决的，一般都是父母帮忙交首付，然后自己还贷款。那么将来两个孩子可怎么办呢?既有着帮孩子渡过难关的想法，还要做到一碗水端平;第二，三房无法满足需要，不仅在第一次购房时要考虑四房的需求，还要承受大面积户型的高价位;第三，房的争夺将更加激烈，作为90后独生子女，从小接受的都是父母尽全力给的最好的东西，那么90后对自己的孩子自然也想给最好的，再加上两个孩子的上学地点最好临近，方便接送。这样一来，名校的房将花费他们大量的精力财力;第四，仅仅买房养孩儿的费用也是不够的，现在养一个孩子都让父母老人筋疲力尽，更别说照顾两个熊孩子了。这样一来请保姆就是必须的了，而现如今保姆的工资比公务员还高，这让刚参加工作的90后爹妈们情何以堪啊!

当然了，从蓝图到实践，可能存在若干变数。地产人士的预计与家庭的生育计划，不一定就100%吻合。看看那些五花八门的民意调查，调查的主题都是有关“生二胎”的意见，结果也各有不同。据一份调查显示，60%的家庭愿意生育二孩。但对1200位上海居民的调查发现，70%的接受调查者不想要二胎。其中，24%的人明确表示只要一个孩子，46%的人表示“可能”会只要一个孩子。一线大城市生活成本高，一个小孩都养不起，增加一个小孩意味着加倍的投入。

而在房地产市场也同样有着困惑。如今建筑师在设计时都倾向于设计三房的小户型，既可以让购房者一步到位，又可以降低总价，90平米以下的三房是“刚需”一族抢购的重点。而面对突如其来的全面放开二胎政策，市场上的供应也不一定赶得上。在目前二手房市场上，四房以上的户型是每个楼盘的稀有供应品种，住得好的人不一定愿意放盘，且那些面积动辄在200平方米以上的又缺乏接盘者。如何设计小面积的四房单位，恐怕是未来开发商将考虑的一个重点。

那么全面开放二胎政策到底是为了人口还是为了楼市?国家的想法我们无法猜透，政策的解读也各说各有理。一切还得看政策实施之后，我们的生活将会发生怎样的变化。来源：侃房哥(文章仅为"侃房哥"个人观点，不代表楼盘网声音)