余杭最大的短板，终于要补齐了！

一

8月21日，余杭召开教育高质量发展奋进大会。

此次大会声势浩大，引进优质教育资源的尺度、力度和广度都超过杭州其他任何区域。

这是余杭由“教育平区”通往“教育富区”的必经之路；

是稳住未来科技城楼市、提升余杭综合实力的“大利器”；

更是促进优质教育资源“一碗水端平”，做强郊区九大星城，以期望实现“共同富裕”的“前奏曲”。

这次大会上，27所一流高校、知名学校组成的余杭名校教育合作联盟成立。联盟名单中，既有北大、浙大、北师大、华东师大这样的全国一流高校；又有杭二、学军、清华附小、清华附中、上海静安一小、上海徐汇区徐汇中学等本外地顶流名校。

这次大会还明确了：

力争“三年大变样、五年攀高峰”；

打造全省示范、全国领先的“未来教育”高地的目标。

做强教育，余杭这次是动真格的。

主要原因，还是长期以来，余杭的教育资源与经济发展水平相脱节。

安家立业首先需要教育。在这样的局势背景下，线上线下包含领导、专家、名校联盟和全体教师等在内，共2万余人参加了大会。

这次大会还提出了：

“5年内，余杭将建成100所以上高品质、特色化学校”。

二

长久以来，杭州优质教育资源盘踞主城，大量集中在西湖、拱墅和老的上城；

萧山、余杭等“除外区”与主城的教育差距十分明显。

萧山方面，除科技城的尚德实验九年一贯制学校已动工外，新引进的优质名校资源并不多。

钱江世纪城引进的学军和杭二两所名校也只是民办，而钱江世纪城一直雷声大雨点小引入公办名校资源，碍于宏观舆论环境，暂时不能官宣。

余杭方面更是，分区之后优质教育资源集中在临平，目前尚处与临平共享教育配套的过渡期；

余杭是真拿不出什么“压箱底”的名校，教育配套甚至还不如萧山。

余杭区教育发展基础偏弱，而且名校的养成也绝非一蹴而就。

从弱区到强区的转变，是一个渐进的过程；5年只是一个美好的开端，也许需要更充足的时间耕耘。

好在余杭这波抢占了先机，抓住了部分头部资源，比萧山、临平等“捷足先登”。余杭成为“教育富区”的速度，只会比其他区更快，时间更短。

三

余杭优质教育资源的引进，还将进一步夯实未来科技城等核心板块楼市的价值。

犹记得，贝壳网发布的2020年二手房置换地图显示，闲林和未来科技城是杭州二手房置换主要迁出板块。

特首分析，改善和置换客的迁出，多由优质教育资源和生活配套不足导致。时值2021年下半程，未来科技城二手房遇冷，“投资客聚集地”西溪公馆网签最低成交价不到4万一平。同样与板块优质教育资源的缺失有关。

优质教育配套的不足，成为余杭楼市二手房市场震荡起伏的最大因素。

随着短板的补齐，各星城的教育配套和综合实力将得到提升，像未来科技城、云城这样处于核心地段的板块，将来即便遇到横盘和冷行情，价格也将比以前更加稳定。

当然，余杭教育短板的补齐，只是进一步夯实了板块价值，但这绝不意味着，优质学习区房子价格就会一直上涨。

毕竟，高价的时代一去不复返了。

四

8月17日，北京召开“双减政策发布会”，又祭出了一个大杀器：

大规模老师跨校，跨流动，校长也是几年就一换。

这一举措将促进顶级名校与普通之间的“平均化”；

削峰填谷，将资源打散、稀释，相当于打了优质学习区房子的七寸，给高价判了死刑！如今杭州也开始效仿这一政策，除了北上广深杭，未来的大雷，还将在全国范围内集中引爆。

过去，教育、房产和医疗“新三座大山”压在无数家庭身上，国家出台这一系列重大举措，就是为了减轻普通家庭“不堪承受的重负”。

国家的意图已非常明显，不要对优质学习区房子抱有侥幸心理，一个人就像江河里的一滴水，时代的浪潮滚滚前行，无法阻挡。