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神速!拿地1个月后,钱江世纪城50万方综合体项目开工!又到了一年一度的3·15消费者权益保护日,对于购房者来说,每天可能都在维权!
而即便躲过了捆绑销售,躲过了虚假宣传,但是唯独在烂尾这件事上,没法未卜先知……
“烂尾楼”一直被形象地喻为“城市的盲肠”,是购房者想要极力避免的“隐患”,也是开发商望而却步的“黑洞”。
但世事难料,烂尾不是你想躲就能躲,一旦遭遇或是致命一击。
延期1年还没交付
业主抱被夜宿售楼处
近期,江干九堡的璞玉公馆陷入“延期交付”维权之中,项目原本定于去年3月交付,但开发商以疫情为由推迟到了10月。
到了约定时间后,开发商却再次推迟了交付时间,说要到12月底。现在1年过去了,还没交付。
璞玉公馆维权现场(业主供图)
这一拖再拖的交付时间,让业主开始担心项目会变成烂尾楼,开始了长达一年的维权之路,各大平台都能看到业主们的维权信息。
据业主告诉《市民有话说》栏目,这个月初璞玉公馆众多业主来到璞玉公馆售楼处,为延期交付事情与开发商交涉,但却没有什么结果。无奈的业主,选择了抱着被子“夜宿”售楼处。
璞玉公馆维权现场(业主供图)
对于一些购房者,这可能是他们唯一的住房,背着房债,有家不能回,相当于“留宿街头”,痛苦而无奈。
市民有话说栏目小组来到项目施工现场看到,项目的建筑主体结构已完工,外立面也成型了。
璞玉公馆建筑外立面
围着综合体走一圈,并没有听到机器动工的声音,只看到几个工人正在某个角落进行地面铺砖工作。
而在喧嚣而成熟的九堡区域,这个烂尾的璞玉公馆沉默不语,显得格格不入。
政府已于开发商接洽
4月初出具体方案
在当初开卖之际,璞玉公馆曾创下辉煌的业绩。
据璞玉公馆公众号显示,2017年项目首开当天,700多套房吸引千余名购房者,开盘当天基本卖光。
首开现场(图源璞玉公馆公众号)
据透明售房网数据显示,璞玉公馆共领出3张预售证,共计1809套房源,截至目前,有7套房源待售。
剩余房源(图源透明售房网)
据业主吐槽,他们苦力维权讨要说法,但开发商置之不理,最后是政府介入。
据了解,江干区政府已与项目开发商进行洽谈。业主称经过谈判,开发商给出的关于“交付延期”事件,详细具体方案交代时间是4月10日,并在接下来以周为单位,公示施工进度。
港龙城要重启?破产事宜已立案
港龙城,位于彭埠地铁口的商业体,2015年开盘销售商铺和公寓,2018年,因为拖欠资金,施工方撤场。项目开始空置,至今未能开业。
去年6月,传出由中房集团接手,引入王府井的消息。11月,杭州江干区重大项目集中开工签约仪式在钱塘智慧城举行,其中就有王府井港龙城项目。
最近,江干区彭埠回复网友提问时称:经了解,目前杭州市中级人民法院对港龙破产事宜已立案。
近期一张图引起大家关注,是关于港龙城物业部致公寓住户的通知截图在网上流传开来,大意为:港龙城要重新动工啦!大家快把车腾开。
接下来,港龙城复活倒计时,动工了,一切都快了。
新区与第三方协商
盘活世茂广场方案
世茂广场,位于下沙,紧邻地铁1号线下沙江滨站,周边有宋都晨光国际等一大波小区。
该项目2012年开建,分2期建设,烂尾的是二期的商场和公寓。2013年,世茂集团将该项目的股权全部转让给了鑫源控股。
但接手后却因为资金不足而被迫停工,随后历经多次股权转让,但还没有动工的痕迹。
不过好消息似乎来临,近期,钱塘新区招商与人才局对此做出了回复,新区已经与第三方公司协商盘活该项目。
烂尾维权,消费者漫漫之路
在房地产高速发展史里,每一栋楼都是这座城市的肌理,而“烂尾楼”,就像一个不定时发痒的“伤疤”, 对于业主而言,为保住本该属于自己的房子,他们期待它的涅槃。
对于购房人来说,拿到房子才是他们最大的心愿,维权或许是无奈之举,而且路途漫漫。
希望政府能够多关注烂尾楼,对此做出对策,别让购房者们有家没法回。
责任编辑: hzadmin
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