自持10%,萧山未来社区地块火了!杭州地块后续将集中出让?

发布时间:2021-03-09 10:16:10

来源:楼盘网杭州站

分类:本地楼市

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  做为新年后首宗涉宅地块,该地块做为瓜沥七彩未来社区试点组成部分,今天土拍看点频多。

  七彩未来社区是浙江省首批未来社区试点项目之一,共分三期进行开发建设。

  目前,瓜沥七彩社区一期已完成建设,总建筑面积约10万方,总投资约8亿元;二期新加坡数字产业创业园,总建筑面积13.14万方,计划2022年底竣工。三期全新亮相,未来可期。

  

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该地块总出让面积70682㎡,总建筑面积209662㎡,住宅建筑面积不大于146486㎡,起始总价112180万元,起始楼面价5351元/㎡。


  精-装限价17000元/㎡,地块限价与周边的万泰地块和新丝路地块一致。

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  其中该地块项目配建要求提出:

  1.住宅建面≤146486㎡,服务型公寓≤34834㎡需全部自持;

  2.设置用于邻里场景建设的市井老街商业及7幢小型独立商业建筑面积≥17570㎡,

  3.公租房7325㎡。所建商品住房毛坯销售均价不高于14500元/㎡,精-装限价17000元/㎡。

  因为涉及商业老街、住宅和服务型公寓,此次项目不仅对资金要求高,对开发商的整体建设和运营要求也极其高。

  虽然如此,仍吸引了多家开发商竞争,项目正式开拍之前,就开始了多轮竞价,竞拍至33轮,开始自持。

  最终,该地块经过41轮报价,由杭州萧山七彩未来社区开发有限公司以145180万元总价竞得,楼面价6924.48元/平方米,溢价率29.42%,自持10%。

  如今,青岛、南京、郑州等地已相继官宣,一年分三次集中推地的政策,杭州预计也将紧随步伐。

  此次萧山七彩社区地块是否将是政策实施前推出的最后一宗地块,一起静待结果。

  做为杭州的洼地板块,萧山河上镇可谓是杭州刚需上车的宝-地,华景川·樾滨府起步价110万左右,精-装交付,还带有有中央空调。虽然现在属于郊区,但是时代高架建成后,后期可以快速的到达滨江。

  作为萧山市北核心目前为数不多的新项目,保利潮起云上府的稀缺供应又加剧。

  市北的地段优势明显,距离地铁2号线建设一路站约400米;距离地铁7号线(在建)建设三路站约900米。共享奥体核心区的城市资源,此次推出97-121㎡的户型,37500元/㎡的均价也是非常香了。

责任编辑:hzadmin

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