红盘的“天选之子”们，摇中的秘籍都在这！

　　春节前的红盘潮，约7万购房大军一起摇号，起码有6万多人陪跑落空。

　　当时多个红盘齐发，譬如：建发金辉紫璋台、江河鸣翠、丹枫四季、君品、嘉品……无论命中哪个都要干杯喝彩的。

　　而作为天选之子，他们真的有“过人之处”吗?

　　事实证明：运气真的是一种实力!

　　(知道真相的我眼泪掉下来……)

　　1

　　紫璋台幸运儿 | “这是我第一次摇号”

　　开盘回顾：2月8日，紫璋台一次性推出共1224套所有房源，户型面积90-144方㎡，共10795户登记，中签率11.34%，开盘售罄。

　　台州人祝先生，做着小本生意，两年前才来到杭州，一切都是“刚刚好”。

　　社保刚满2年，刚够买房资格，刚好被认定为无房户，也刚好第一次在杭州买房就中了紫璋台……

　　其实，这不是第一套房产，沈先生的第一套在台州，喜欢杭州所以来到了杭州发展。

　　关注紫璋台也是凑巧，去年达到了买房资格后，他才开始四处看房。

　　这时，身边的亲戚和同学都来推荐说紫璋台不错，对比过滨江和未来科技城，他选择了单价更低的紫璋台。

紫璋台实景图

　　“相比天澜，紫璋台的得房率高一点，装修好一点吧。”沈先生分析道，“还想着紫璋台要是不中，我再去试试天澜。”

　　公示那天，他看到了结果竟然摇到了374号，这是何等的神仙运气!

　　沈先生觉得有点飘飘然了，没想到自己的运气这么好。

　　(谁能抵挡住这种运气诱惑?)

　　“太高兴了，但也就持续半天，”令他犯愁的是后面的贷款压力，由于有住房贷款记录再买必须首付6成，月供也不小。

　　选房那天，他选中了136方的大户型，想着刚需改善一步到位，首付款将近300万，月供3.6万元!

　　于是他到处借钱，“还贷要哭了，在考虑要不要卖掉基金和股票。”

　　紫璋台限售5年，不过沈先生并不打算卖掉它。

　　“上学的时候想来杭州读大学的，结果没考上，希望我的孩子能考上杭州，这套房子也是为我儿子留的。”沈先生说。

　　孩子多大了?“哈哈，才1岁7个月。”沈先生说，他这是未雨绸缪。

　　2

　　天空之城幸运儿 | “本来想放弃的”

　　开盘回顾：2月8日，地铁万科未来天空之城三期共1009套房源开盘，户型面积93-168㎡，共6181户登记，中签率16.32%;还有1幢高层房源，加推时间待定。

　　小丁是应届博士生，去年6月刚毕业，入职于阿里云。

　　去年10月份，成为“高层次人才”，拿到了杭州补贴3万后，加上自己存下的工资和父母资助，他开始看房。

　　因为工作地点在转塘，不能离得太远，小丁的目标锁定在城西方向。

　　拿着“人才票”，他的“胜率”比无房户还要高。

　　通过查阅资料和询问同事好友，他的摇号备选中，一个是地铁万科天空之城，靠近地铁5号线，交通和距离都非常好。

　　另一个是中梁沐宸院，价格略低，但是离主城区稍远;

　　还有一个是紫璋台，对比天澜，他更愿意选择紫璋台。

　　这三个项目都很难摇，但小丁说：“我的一个学姐摇到了天空之城，自己也想试一试运气。”身边有人中签，给了他信心。

　　去年年底，他第一次看房，看过沐宸院之后，觉得首开的房源位置不够好，紫璋台的容积率较高，最终下点决心去摇天空之城。

　　天空之城效果图

　　“决定摇天空之城其实有些吃力的，天空之城均价快4万元/㎡。”小丁说，在朋友的建议下，他选择承受更大的压力，去搏一搏天空之城。

　　“其实我也考虑到问题，天空之城的没有紫璋台的好。”小丁听说紫璋台以后的可能是星洲二小，传言好，小孩子上学就有保障了。

　　后转念一想，小丁还未成家，连孩子都没有，这么早去考虑似乎过早了，而且过个三五年，未来科技城的教育配套会好起来的，他暂时放下对的追逐。

　　摇号那一天终于来了，小丁一看720多号!

　　一共1009套房源，小丁还是胜券在握的，问题在于是否还留有小户型。

　　结果选房的时候，大部分人都选择了117方和135方，轮到他时，还有93方的小户型。

　　93方三房两厅两卫，对于他一个还未结婚的来说，足够了。

　　在被问到5年之后是否卖掉，小丁毅然地说：“不会，如果要住大的，我努力再买一套。”

　　“摇号的时候，我才发现，原来天空之城后续还有房源位置更好一些，还想着要不放弃，下一次再摇。”小丁不好意思地笑道。

　　(但哪有这么好的事，能摇到就不错了!)

　　小丁在思考下次不一定还这么走运后，还是决定买了。

　　“压力不小，加上车位的钱，每个月还贷1.7万元。”小丁说。

　　不过心仪的楼盘和户型都买到了，他还是很高兴的。

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　　丹枫四季幸运儿 | “摇号前一周我去了下韬光寺”

　　开盘回顾：2月7日，丹枫四季首开1、3-8#共509套房源，户型面积145-270㎡，均价50204元/㎡，共有6530户登记，中签率约7.79%;还有1幢房源待加推。

　　说到丹枫四季，名气就更大了，滨江区核心+滨江房产，配套全精-装好，唯一的缺点恐怕就是略贵。

　　“面包”同志拿下丹枫四季算是有点门路，可能不光是靠运气。

　　2010年，“面包”从老家吉林来到了杭州，但在杭州的很长时间他没有想过买房。

　　“我一直还没想明白买房这件事，”对“面包”来说，他更喜欢买车，如今已经有了多辆汽车(>2)，“现在想来很傻×。”

　　2019年，他开始关注买房，而第一套竟然是酒店式公寓。

　　“那时候公寓很火-爆，凑热闹买了奥体的信达壹号院公寓，”在查阅了资料后发现，奥体板块确实不错，“面包”进而又发现了丹枫四季这个神盘。

　　在32岁之际，他觉得自己不小了，“身边的朋友都有了自己的房子，我才一套公寓。”于是开始关注起住宅来。

　　他非常看好杭州的拥江发展战略，所以选择的目标基本上都是沿江区域。

　　“本来想买江河鸣翠，但是资金上比较吃力。御潮府交通不方便，君品总价低肯定人多，嘉品和丹枫四级，还是丹枫四级更好。”为了买房，“面包”下了不少功夫去研究策略。

　　去年，等丹枫四季无聊之际，他先去摇了嘉品，只摇到了2600多号，无缘红盘。

　　或许这个运气被命运安排在了丹枫四季，今年丹枫四季公示摇号结果，他中了400多号!

　　摇号前，他还特意研究了丹枫四季的户型和采光，本来想买165㎡或者185㎡，但是号子比较靠后，只选到了145㎡。

　　“面包”还半开玩笑地说摇号前一周周末去了下韬光寺，“看来，去韬光寺还是有效果的”。

　　让他觉得有意思的是，进了丹枫四季业主群后，邻居还喜欢分析自家房子的优势，每天有大量的信息未读。

　　由于中签率低于10%，需要限售5年，原本带有投资想法的“面包”改了注意：“这个地段不错的，也可以自住。”

　　幸运女神降临的时候，挡也挡不住，但不代表着我们可以小觑努力，自信和分析一个都不可少。

　　加油吧，摇号的路上，有这么多人陪着，至少从未寂寞!