深圳豪宅万人抢，新华社点名狠批，房地产税又被推到风口浪尖！

　　近日，新华网刊发新华时评《抑制楼市“打新热”需要“硬核”举措》。

　　此次新华社直接毫不遮掩对个别城市和热点盘点名，这一拳重击，把“房住不炒”的方针推向了最高点。

　　时评文章中直接点名了“网红盘”——深圳华润城润玺。

　　批评了“万人抢房”背后出现的“打新”套利现象，与“房住不炒”理念背道而驰，并表示需要采取硬核举措严格调控，整顿市场的秩序。

新华社时评针对”乱相提出以下举措：

　　1.楼市在增加供给、新房限价之外，楼市调控还要更多地关注住房流向，加强对持有环节的调控，让税收杠杆发挥更大作用。

　　2.需要建立科学合理的房地产税制度，通过市场化手段抑制投资投机行为。

　　新华社之所以突然关注深圳房价，炮轰深圳华润城润玺。不仅只是因为十几万元一平方米的豪宅成为火-爆“投资品”，和周边二手房形成数万元的倒挂的乱象，还有个原因是为了抢房甚至出现了众筹打新、借他人名额打新等各种扰乱市场秩序的骚操作。

　　在一座城市里面，相比二手房，新房销售额对于GDP的拉动作用更为巨大。

　　这样一来，深圳楼市打新成了“有钱人”不赔的游戏，转手就赚四五百万，如此高差价，确实很难不让人心动。

　　如今的深圳楼市，俨然成了“投资客的天下，他们把资产保值和升值的期望寄予了这个城市的楼市，蜂拥而至的投资客让深圳的楼市成了资产的避风港。

　　而对于在深圳打拼刚需或者年轻人来说，最让他们瑟瑟发抖的则是这座城市高不可攀的房价。

　　无论学历多高，资历多深，如果没有家底，上不了车也是常态。

　　更有甚者，即使掏空6个钱包，也凑不齐深圳房价的首付。

　　如今此事在微博不断发酵，更是直接炸出了一大波普通购房者的心声。

　　可以说，“打新潮” 扰乱正常生活、工作秩序，让整个城市变得越来越浮躁。

　　其实早在该事件持续发酵之前，某些城市楼市已进入打新的阶段。

　　今年，南京、杭州、成都纷纷出台了新政，优先照顾无房的户籍、人才，落实房住不炒的政策。

　　7月，南京连夜出台新政：30%以上房源须支持刚需、遏制假离婚。

　　支持刚性购房需求，完善住房限购政策，夫妻离异的，任何一方自离异之日起2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

　　9月，杭州住建局颁布了杭六条调控举措：

　　1.加大住宅供应力度，优化供应结构;2.严控住房贷款申请，从借款资格做了明确约束;3.办理不动产权证之前不得缴纳契税;4.父母投靠子女落户满3年，才可作为独立家庭买房;5.无房家庭认定标准增加。6.红盘加大无房家庭倾斜比例，优先购房的无房家庭必须5年限售。

　　11月24日，成都再次出台楼市新政：

　　实行资格预审，优先向无房家庭销售;同时将无房家庭的选房比例从之前60%提至70%以上。

　　“房住不炒”首-次写入“十四五”规划，将成为未来5至15年的基本政策基调，尤其是被重点监控的城市，调控政策更加不会轻易放宽。

　　如今，随着新华社时评一出，一度呼之欲出的房产税又被媒体重提。

　　5月18日，国务院发布《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》意见提出“稳妥推进房地产税立法”。

　　如果现在对房地产税立法，很可能会在短期之内改变人们对楼市的预期，原本想买房投资的人也会暂停，会适当遏止市场炒房投资的靡靡之风。

　　稳妥推进房地产税立法是为了健全地方税体系，培育壮大地方税水源，为地方政府创收，从而减轻中央下拨地方财政压力。

　　虽然建立房地产税的初衷并不是为降房价，但是，房地产税的出台对炒房、囤房现象有一定的遏制作用。

　　房地产税究竟何时真正开征，或许还有很长的一段路要走。

　　但唯一可以确定的是，深圳下一步可能会针对出现的“打新”乱相，开始新一轮楼市监管措施，特别是对“网红热盘”进行更严格的管控!