奥体法拍房成交单价高达7.8万/㎡！1元起拍再现热门排屋、大平层

　　奥体法拍房高出评估价175万元

　　昨日，杭州市滨江区西兴街道春江彼岸公寓11幢2003室法拍房源，评估价为515万元，为三室二厅一卫一厨户型，建筑面积88.31㎡，最终竞拍价价格为690万元，高出评估价175万元。

　　该套房源为一套带装修房，所处的小区就在奥体博览城附近。如今奥体板块价格的不断拔高，但板块内的房源却是“一房难求”，该房源的出现让不少想要购置的人，看到了“曙光”。

　　根据拍卖公告，参与这套房源的拍卖需缴纳保证金65万元，最终28人参加竞拍，可见该房源的受欢迎程度。

　　据好找房显示，该小区均价为60125元/㎡，这样的成交价以超出市面上类似房源的挂牌价。

　　1元起拍，成交喜人

　　本周阿里法拍平台上至今已有3个刑事涉案房产开拍，都是一元起拍。

　　11月23号开始拍卖的，是滨江区浦沿街道风尚蓝湾和余杭区临平街道星火小区的两套房源。

　　其中，滨江区浦沿街道风尚蓝湾2幢1单元1515室为单身公寓，建筑面积43.12㎡。目前正在租赁，无钥匙，尚欠物业费1862.76元，其他费用未知。

　　该房源评估价为88.73万元，保证15万元，增价幅度8000元(或整倍数)，最终以77.6万元成交。

　　余杭区临平街道星火小区2幢1单元102室为住宅房源，位于1层，建筑面积69.08㎡。房源有装修，无租赁。

　　另外，这套房源已有抵押，抵押金额为38.5万元;目前已腾空，落户情况不详。

　　房源评估价为87.2万元，保证金17万元，增价幅度5000元(或整倍数)，最终以120.5万元成交。

　　11月24日日开拍的房源位于萧山区瓜沥镇豪景城37幢601室建筑面积118.06㎡，房源承诺成交日起两个月内腾空，已缴纳腾房保证金。尚欠物业费、水电费。

　　市场评估价1432639元，保证金25万元，增价幅度：5000元(或整倍数)，最终以193.5万元成交。

　　这三套房源除了风尚蓝湾，另外两套均是高于估价成交。

　　本周一元法拍预告

　　本周接下来还有5套个刑事涉案房产等待开拍，都是一元起拍。西溪风情、华府花园等热门二手房小区房源也在其中。

　　一、上城区华府花园12幢3单元1302室

　　位于主城区的一套房源备受关注，房源为上城区华府花园12幢3单元1302室，其中建筑面积为136.31㎡，其中套内面积109.14平方米㎡，有装修，无租赁，有抵押，已腾空。

　　该房源评估价750万元，保证金120万元，增价幅度10000元(或整倍数)。

　　值得一提的是，该房源位于湖滨板块与南星桥板块交界处，地理位置佳。小区大门口有金都胜利幼儿园，金都天长小学，周边有建兰中学等不错的教育资源。

　　明天上午为最后的竞拍时间，房源是否会在最后时刻超过评估价，我们将持续关注。

　　二、西溪风情花园澄宫苑5幢3单元602室

　　这套房源建筑面积198.23㎡。评估称，房源通风及采光条件好，配备水电卫燃气设施，整体使用维护状况较好，属完好房。

　　房源评估价为912万元，保证金180万元，增价幅度：50000元(或整倍数)。

　　未来科技城的法拍房热度一直未减。半个月前，同样1元起拍的西溪风情花园观止苑排屋房源最终以2322万元成交，比评估价高出了412万元。

　　这套近两百方的平层住宅最终将花落谁家，值得期待。

　　自从全国各大城市相继出台严苛的限购政策之后，虽然从正面起到了抑制房价上涨的趋势。

　　但是从另一方面来说，限购政策的出台也影响了大多数人的购房热情。

　　毕竟有房不能买，还要等几年才能入手，那时候的房价可不一定就在自己所能承受到范围了。

　　因此，对于这一类购房者而言，在购买新房机会渺茫的情况下，如今购房意愿也就会更倾向于二手房以及法拍房等房源。

　　最后提醒关注法拍房的朋友，参与竞拍之前一定要调查清楚房产的情况，才能更加了解心仪房源是否适合自己。