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杭州拼团购房158群（104）
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大江东现房领证成焦点，杭州多盘入市为何一拖再拖？
上周五晚，位于大江东的唯一一个现房项目——杭房悦东方突然领出了预售证。
悦东方从2019年7月就曾扬言开盘，几乎每个月都表示即将领证，终于在今年年内等到它的开盘，圆了一批购房者的“现房”新房梦。
其实，不只是悦东方，2017年杭州诞生的19个可售现房销售项目，“出世”就吸引了众多购房者的目光，可至今仍有项目处于“难产”。
虽过去了3年多的时间，杭州还有9个现房楼盘等待加推或首开。其中7个纯新现房项目尚未入市，且迟迟未有确切的开盘消息。
比如，几个月前便传言要一把梭哈的建发金辉紫璋台、中冶锦绣华府、中冶锦绣公馆，还大有延期2021年的趋势。
杭州的现房销售项目分布在多个方位，从低总价刚需盘到高端改善项目皆有，现房优势成为备受购房者关注的重要原因。
刚需群体可关注泷悦华府的加推动态以及卓越明熙府的尾盘状态以及建发金辉紫璋台。
改善群体要求可关注中冶锦绣公馆，葛洲坝龙湖蒋村项目和中冶锦绣华府周边生活氛围成熟，保利天汇则在滨江区地铁旁，地段出众。
此前不少现房在入市后迅速开盘售罄，表现亮眼，比如1.78万/㎡的远洋路劲上河宸章，5.4万/㎡的杭房建发养云静舍.....
东寰名邸在今年9月收官后，迅速于10月底完成交付。据我爱我家数据显示，目前东寰名邸二手房挂牌量为32套，均价34486元/㎡，比28000元/㎡的新房售价高出约6400元/㎡。
连续三周预售证频出，相较于10月，杭州楼市11月成色更好。据统计，截至今日，共有7个项目正在公示，另有14个项目已领预售证。
从分布来看，萧山区选择较多，万科璋宜翠湾、前宸府、国宸府、印江滨、森与海5盘在场。此外，余杭、临安、富阳三区房源较多。
从价位来看，本周总价200-300万的刚需、刚改房源较多，改善房源较少。悦东方洋房1.45元/㎡，排屋2.52万元/㎡，值得大江东改善群体关注。
责任编辑： hzadmin
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