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“业主涨价联盟”蔓延全国,一口气挂高262万,闹剧何时退场?

发布时间: 2020-11-20 09:31:55

来源: 楼盘网杭州站

分类: 本地楼市

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  “抱团涨价”再现,官方重锤敲“醒”众人。

  最近,浙江部分业主吵着涨价的事情也是闹的沸沸扬扬,在浙江政务服务网上,有市民直接写信,希望房价上涨!

  具体内容如下:

  虽然说房住不炒,但没说房住不涨。房价上涨符合城市发展需求和经济规律,也符合持有房产资产的市民基本的增值需求。但最近除了深圳炒房团推起来的未来科技城,其收益并不理想。虽说刚需不容易,但手心手背都是肉,或者至少做到一碗水端平。

  建议:1、限制土地供应,这几年拆迁出让土地太多了,存量有压力;2、继续降低落户门槛,让更多人有户口有购房资格,增加需求。

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  浙江政务服务网截图

  信件发出当天,市房管局也做出了回应:

  感谢对我市房地产市场健康发展提出的宝贵建议,我局将积极完善我市购房政策,使我市房地产市场能够更加健康平稳发展。

  相比这种“单枪匹马”的“勇士”行为,更多小区的业主还是倾向于“抱团涨价”,毕竟“众人拾柴火焰高”?

  合肥

  前段时间,合肥多个小区业主借当地土拍走热,抱团“控盘”涨价,有小区业主号甚至召挂牌价从2.5万涨至3.2万/㎡,低于这个价格的立即下架改价再上价。

  比如,合肥滨湖时光印象一套小高层房源一口气暴涨262万!较同小区整体均价高出22000元/㎡!

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  链家页面截图

  针对业主“抱团涨价”的情况,合肥市市场监管局高度重视。11月6日,该局组织召开专题会议,研讨应对之策。在官方出手后,一口气抬价262万的房源已经被强制下架。

  与此同时,网站二手房报价也回归理性,在1.7-2.5万/㎡之间。一场合肥业主抱团涨价的闹剧,终于以官方出手而告一段落!

  深圳

  去年底,深圳有小区业主声称“打响资产保卫第一枪”,倡议大家集体提高挂牌价,把小区的房价“拉”上去;更有业主发出“涨价檄文”,声称“行情大好,必须涨价”,还有业主呼吁”一周排一次队形”……

  面对“涨价联盟”,深圳市住房和建设局快速出手,对这种恶意炒作房价的行为进行了严惩。约谈当事人、暂停网签、哄抬房价者将被列入黑名单、情况严重者甚至追究刑事责任,这些招数不可谓不狠。

  

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  深圳市司法局官网截图

  今年9月,深圳出台《深圳市房地产市场监管办法(修订征求意见稿)》,提出建立二手房价格引导制度,对抱团炒作房价、二房东违规操作、任性拉抬租金、长租公寓“爆雷”等房地产乱象,进一步做出针对性规范。

  南京

  前年,南京多个小区发布“涨价倡议书”,有意见书甚至告诫业主:要提高自信度,切忌妄自菲薄、自贱自贬。

  今年5月下旬,南京某小区业主群呼吁学-区-房抱团抬价:单室套必须挂11万/㎡+,小两房挂10万/㎡+……一时间,学-区-房“涨声四起”!

  然而,这样的乱象短时间内就被遏制。5月27日起,南京市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室统一部署,对全市房地产经纪机构和房地产开发企业开展学-区-房专项检查工作:严禁散布二手房涨价信息、操纵市场价格,严禁发布虚假房源、炒作、诱骗消费者交易等行为。

  杭州最近很多板块利好不断,一些业主看到自家房子所在的区域利好逐渐实现,就理所当然的认为自家房子“必须涨价”。

  业主们纷纷定下小区房价“指导价”,甚至还有分工,安排了各种角色,业主群的聊天截图也满天飞。

  不过这类“涨价联盟”多数将成为少部分业主的自嗨,毕竟小区业主众多,要达到大家行动的一致,并不是简单的事情。

  所以这类关于小区价格的讨论,更多只是“家长里短”,并不能真正达成利益关系。

  业主们资产升级的初心并不为过,但如果真的形成了价格联盟,对于正常的市场秩序将会造成危害,最终也会导致不良后果。

责任编辑: hzadmin

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