学区房热蔓延到新房,均价3万/㎡起,优质学区期房必看!

发布时间:2020-10-28 17:42:27

来源:杭州市民卡房产

分类:本地楼市

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  因为一个学校,小区可以一夜之间上涨150万。

  因为一个学校,小区再破再旧再小,也有人接盘。

  因为一个学校,小区接连创造历史纪录,单价分分钟上10万元/㎡。

  ……

  这就是,学区-房的魔力。

  杭州今年公民同招政策正式实施,更是在原本热卖的学区-房上加了一把火,焦虑的家长们将杭州的学区-房推到了新的高潮。

  目前,选择学区-房,除了老破小,次新房的价格也迎来的新的高度。但是也有一些家长,既想要买到好的公办学区,又可以住上新房,提前布局,享受新盘升值空间。

  不过新房有个bug,没有交付,不确定它会划入哪个学校,严格来说新房不存在学区-房一说。

  不过,有些新房按照现有的学区划分范围,大概率具备优质学区-房的基因,值得宝爸宝妈们搏一搏。

  注:本文按照2020年教育服务区划分范围和规划,仅作为参考,具体以实际交付情况为准。


  九龙仓天玺天荟

  


  


  简介:项目总体量约36万方,由九龙仓天玺I期、天玺II期、九龙仓华发天荟构成。项目位于杭州繁华板块申花核芯,2公里范围内有城西银泰城、大悦城、乐堤港三大商业综合体。

  房源信息:高层户型139-160㎡,均价54000多元/㎡;多层户型155-173㎡,预计均价62700元/㎡。

  可能划入的学校:锦绣育才登云小学

  点评:锦绣育才登云小学是浙江锦绣育才教育集团托管的一所全日制公办小学。育才集团属于拱墅区第一梯队民办名校,由知名民办托管未来可期。

  


  中冶锦绣公馆

  


  简介:位于西湖文教区现房改善项目,距离地铁10号线翠柏路站约500米。项目规划5幢高层、3幢loft公寓、1幢服务式公寓。 房源信息:高层户型118-179㎡,尚未开盘,价格待定。 可能划入的学校:新建文一小学师院校区 点评:对口初中除了翠苑中学,还有可能是非常不错的新建文三中学或者十三中。

  

广宇锦上文澜


  简介:项目总体量约10万方,规划了7幢高层和1幢公租房,位于下沙文教板块,学术氛围浓厚,有宝龙广场、龙湖天街、奥特莱斯等配套,距离地铁1号线云水站606米。限价3万/㎡,主打89方小户型,上车门槛低。 房源信息:高层均价30000元/㎡,户型约89㎡。 可能划入的学校:文海实验学校(文清校区) 点评:杭州市文海实验学校是由2004年8月创办的杭州经济技术开发区文海实验小学和2006年9月创办的杭州市文海中学于2008年5月合并而成的九年一贯制公办学校。学校教学资源和升学率在下沙首屈一指。

  

融创金成杭源里


  


  简介:项目位于杭州市中心,打造了改善型洋房、高层,水晶城、乐堤港、大悦城都距离不远,杭州大厦、武林广场等仅约3公里左右。双地铁口,距离香积寺路站约120米,距离大关站约120米。 房源信息:高层约108㎡、138㎡,均价4.8万元/㎡;洋房户型建筑面积约139㎡-220㎡,均价5.2万元/㎡ 可能划入的学校:卖鱼桥小学文汇校区 点评:卖鱼桥小学创办于1925年,是一所杭州市有高口碑和良好声誉的名校。对口初中可能是大关中学董家校区。

  

江河鸣翠


  


  简介:绿城江河汇项目,杭州顶级地段,地处江河汇核心区域,城市封面级作品,无缝衔接地铁6号线和9号线,高端商业综合体环绕。 房源信息:高层主力户型165-195㎡,均价68500元/㎡。 可能划入的学校:钱江新城实验小学(原采一钱江苑校区) 点评:该校区每年都能吸引大批的生源,整个校区成绩、校风和口碑都非常可以,对口初中钱江新城实验学校。

参考价格:参考均价68500元/㎡

楼盘地址: 江路与运河东路交汇处西北侧

楼盘电话:400-818-0066 转 024408

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建发金辉紫樟台


  


  简介:位于三墩北,祥余路及庄墩路交汇处,云城旁,阿里云计算,菜鸟云城总部边,产业优势强悍,地铁4号线延长线规划中,现房交付,即买即住,与周边二手房存在1万多的倒挂,投资收益高。 房源信息:总共1224套房源,户型约95-139㎡,尚未开盘,价格待定,周边地块限价2.8万元/㎡。 可能划入的学校:星洲第二小学 点评:星洲二小自2013年从求是教育集团相对独立后首个连锁办学的学校,48班规模,已经在去年9月刚开始招生。

  

御滨府

  


  简介:御滨府位于滨江核心区位,南临北塘河,周边开发已经非常成熟,近距离享受滨江银泰等商业配套,距离地铁1号线滨和路站仅800多米。 房源信息:10幢高层,2幢商业大平层和1幢公租房,户型约101-139㎡,均价49200元/㎡。 可能划入的学校:江南实验学校分校 点评:项目所处滨江区西兴板块,属于主城区范畴,项目近邻的江南实验学校是滨江最好的学校,同时项目东面规划了江南实验小学的新校区,预计36个班,2023年开学,根据就近就学原则,很大可能划入这所新学校。 对于全杭州的中小学生家长来说,还有个值得关注的大消息:近日,市教育局公布了杭州市公办初中提质强校行动首批试点学校名单,我们先来看看有哪些学校,有没有你家门口的学校呢?

  方案的主题是:全面提升我市公办初中办学水平,努力打造“家门口的好初中”。

  这个方案的目标是:经过五年左右的努力,实现全市公办初中学校在原有基础上办学条件明显改善,办学质量明显提高,办学特色明显增强;群众满意度明显提升,更好满足杭州市民对优质初中教育资源的需求。

  以上初中对口的小学及其对应的学区*房,无疑是一个重大利好。

责任编辑:hzadmin

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