毕业三年,27岁想结婚,无缘红盘!

摇红盘真难

发布时间:2020-09-16 10:43:04

来源:杭州市名卡房产

分类:楼讯专题

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随着摇号新政的落地之后,一大批红盘又集中与大家见面了。


期待已久的红盘相继加入红盘战局:比如余杭勾庄板块的万科·前宸、德信大家·运河云庄,未来科技城板块地铁万科天空之城、远洋西溪公馆,还有大江东的阳光城·星耀花漾里


政策又提出新规,热门楼盘需在加大无房家庭房源倾斜比例,无房家庭倾斜比例达到80%的热门楼盘,人才倾向20%,限售5年。


这也就意味着这些红盘只能被两类人收入囊中。


同样作为单身狗,30岁是道分水岭,此次购房资格最大的是30+的无房人士,最受伤的则是30-的无房人士。


他们的单盘可摇房源量,已经从最初的80%,一路降至可怜的30%(3万5以内)。


如果碰上以上几个红盘的话,可以说,就彻底与他们绝缘了。



朋友小方就是90后在杭漂泊想在杭城扎根的“小强”,从他身上看到了杭州千千万万奋斗者的影子。


小方毕业来杭工作三年,今年27岁,有一份收入颇高的工作,也有个准备谈婚论嫁的对象。


在我们看来,他的生活一切都很和谐,可是,最近,也因为房子变得焦虑。


不能免俗的是,“结婚买房”压力也落在了他身上。


一边是害怕女朋友催着买房,一边是忧愁付不起杭州房子的首付。


他工作单位在未来科技城,预算在300万左右,也自然把摇号目标定在了余杭的红盘上。


之前也跟风摇了和光宸樾,赶的不巧的是,和光宸樾是7月2日新政后第一个摇号红盘。(新政要求:均价35000元/㎡以下的房源对无房家庭保障比例不低于50%,同时一户家庭只能参与一个项目摇号)


当时共推出143套房源,17319个人参与了摇号中签率仅0.83%,毫无悬念,小方成了这次摇号大军的“炮灰”。


小方买房可谓是一波三折,他表示:在杭州买房真的太难了!


在合适买房的时机因为囊中羞涩,攒够钱了又碰上摇号新政,原本还有放手一赌的机会。


就在前几天,对买红盘情有独钟的小方还特意去踩盘了迟迟没有开盘的建发金辉紫樟台,该项目是年底现房交付,倒挂明显,位置又合适,他表示很心动。


如今最近的新政又出台,现在连参与红盘摇号的资格也没有了,这让焦急买房结婚的他感觉很郁闷。


心存侥幸的小方如今还在等该楼盘公示的结果,因为是万人摇板块,这个项目大概率也会是热门楼盘,80%的房源将给无房户,20%给人才。


这也意味着小方这种年龄未满30周岁的刚需群体意味着再次被排在了门外。


其实类似小方一样的情况的年轻人不在少数,网上也有不少人抱怨这种新政是不是对未满30周岁的年轻人太不友好了。


刚毕业到30岁才是买房需求最旺盛的黄金节点,原本都是打算买房结婚的,就算谈对象,女生也希望男生有房。但是现在却没有资格摇红盘,这让年轻人表示未来很迷茫。



作为有房家庭王女士遇到了同样的烦恼。


王女士12年毕业来杭工作,她和先生在一起后,两人16年的时候在拱墅区买了套小户型房子,房子虽然不大,但却十分温馨,两个人的生活也过得有滋有味。


就在去年,可爱的宝宝出生了,家里又多了个新成员。现在,家里老人过来照顾孩子,这样一来,原本温馨二房小家明显不够住了,整个家就变得非常拥挤。


所以,王女士一家就有了换房的打算,希望换一个好点房子改善目前的居住情况。


虽说,王女士和他先生收入也稳定,但是对于杭州主城区高房价来说,想置换一套有学区、交通便利,能即买即住的现房,还是非常费劲的!


他们之前也陆陆续续看过很多主城区的楼盘,但是转了一圈,总是没有特别满意的项目。


如今,江干区、拱墅区的房价一般都在4万+ ,都是以大户型为主。


如果购置比较好的房源,二套房随便冻资就需要一两百万,对他们来说,一次性实在拿不出这么多钱。


所以也一直在纠结,琢磨着市场行情会不会变好,想着会不会有更好的新盘出来。


其实在这之前,他们就错失了一次机会。


当时红盘幸福里出来的时候,他们也曾纠结过,因为那时候嫌弃幸福里位置有点远,就放弃了摇号的机会。


而王女士先生的同事却看准了那次机会,而且也非常幸运的摇上了。


如今幸福里却早已售罄,他们表示非常的后悔,毕竟这世上也没后悔药。


之后,两个人也想着碰碰运气,去摇一摇性比价高,地段比较好的万科·前宸


原本考虑万科前宸所在的余杭学区的问题,担心如果换房了,日后孩子上不了主城区比较好的学校。


哪知道天有不测风云,前段时间,红盘摇号政策一出来,直接把有房家庭排除在外了。


糟心的是现在他们现在连摇红盘的门槛都进不了,更别提买房了,她无奈的说道。


如果下定决心要买房,还是得早做决断,只有上车了才有更多的可能。




30周岁以下年轻人、离异单身未满3年在内的、还有因小孩上学或二胎想换大房的普通家庭,虽不属于无房户,但也存在正常合理的刚需和改善需求。


可以说,每一次政策打补丁,都会有误伤。


因为从政府的宏观角度出发,肯定是为了稳定市场,维护大部分的购房利益,防止有心有士投取巧抢房,哄高房价。



但是也正因如此,让刚毕业20-30岁左右真正刚需买房的人陷入了两难。


对于年轻人来说:买不上房=娶不到媳妇?


这个公式是否成立,还是得看双方的意向了。


所以,急着买房的年轻人还是需要保持初心,一切顺其自然,政策方向标什么时候会变,我们可以期待。


当然,如果着急买房的年轻人,选择一个不那么热门又合适自己的楼盘也未尝不可,面对现在的楼市行情,或许[摇到]比[摇到最好]更重要。


记住:有时候反其道而行之,方可颠倒乾坤!


责任编辑:hzadmin3

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