上一篇
苏州:长三角住房公积金实现互通 可异地贷款买房下一篇
老旧小区改造提速 “劲松模式”须实现各方利益再平衡8月,楼市热度不减,地方调控不断。
国家统计局14日发布2020年8月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数显示,70个大中城市房地产市场运行总体平稳。各线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略微扩大,二线城市二手住宅销售价格环比涨幅回落。
国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读称, 8月份,初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.6%、0.9%和0.5%。二手住宅销售价格环比上涨1.0%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.8%、1.7%和1.1%。
31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨1.0%和0.6%,涨幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。
中原地产首席市场分析师张大伟分析,从全国70大城市房价数据看,8月新建住宅有59个城市房价上涨,这与2019年三季度最高点持平;二手房70城市房价数据,上涨城市47个,与2019年7月持平。
这其中,四个一线城市中,广州涨幅最高。不仅一手房涨幅在四个一线城市中领跑,二手房涨幅更是在70个城市中高居榜首。
第一财经记者在广州多地楼盘了解到,相比今年年初,当前广州黄埔、天河、南沙等多个板块上涨明显。例如,目前黄埔香雪附近的万科东荟城已较年初普涨1到2成,黄埔大沙地板块保利学府里、荔湾坦尾板块的花语水岸等楼盘均有1成左右的上涨。
不仅二手房市场,近期广州一手房市场也水涨船高,天河、黄埔大多数一手楼盘价格上升明显。
▲8月一二手房环比涨幅前十名城市(%)
总体上看,在持续收紧的楼市调控政策之下,8月全国楼市整体仍保持平稳的态势。
就房地产市场问题,中央高层和相关部委近期连续召开三场会议,三度重申“不将房地产作为短期刺激经济的手段”,强调坚持问题导向,高度重视当前房地产市场出现的新情况新问题。这三场会议涉及至少央行、住建部、银保监会、证监会等六大部委,以及十几个热点城市以及多家大型房地产企业。
在地方层面,自7月以来,包括东莞、宁波、深圳、南京等多个城市纷纷发布楼市调控收紧。近半个月内,热点城市出台的约束性调控政策十分密集,包括杭州、无锡、沈阳、常州、银川等多个城市均出台楼市收紧政策。
今年7月70个大中城市中,银川新房价格环比涨幅排名全国第一,环比涨幅2%,这也是银川连续三个月新房价格环比涨幅排名第一。9月8日,银川市住房和城乡建设局召开了银川市房地产市场调控会商会,颁布了楼市“限价令”。对于9月1日前开盘的项目,短期内以9月份拟销售均价不得高于8月份均价为原则予以调控。近期,银川市住房和城乡建设局将参照8月份备案均价,分业态为各房地产开发企业提出调价建议。
9月4日,杭州市住房保障和房产管理局发布了《进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》。其中,在无房家庭认定标准上,杭州明确30周岁以上未婚单身且在本市限购范围内无自有住房记录的购房人、离异单身满3年且在本市限购范围内无自有住房记录满3年的购房人,可认定为无房家庭。
58安居客房产研究院分院院长张波分析,从7月开始各城市不断收紧调控政策,包括杭州、东莞、宁波、深圳、南京等众多城市都已出台调控措施,调控收紧的信号表现明显。从8月房价来看,全国市场热度的下降已经有所体现,但一线城市的房价上涨态势持续。
张波说,由于购者者对于后市依然持乐观态度,只要限购以及差别化信贷政策不发生改变,楼市热度较高城市的调控持续收紧,房价整体稳定的大态势不会改变。另外,近期从金融侧加大对房企的“三道红线”的负债控制,9月楼市房企或明或暗打折的现象预计会增多,在拉动销量提升的同时,也能保持房价的整体平稳。
责任编辑: hzadmin2
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
杭州目前正在认购的新房有哪些?哪些楼盘值得
2杭州天阳湖与舍能投资吗?项目位置在哪里?优缺
32024杭州余杭区新楼盘房价如何?余杭区现房楼
4500万在杭州买房首付需要多少?每个月还多少
5杭州沥瑞府怎么样?在售哪些户型?周边配套完善
6杭州土拍将开启卖卖卖模式!2024年杭州各区土
7杭州房价走势最新消息2024!哪些区域房价跌了
8杭州澜映悦城环境怎么样?为什么这么便宜?属于
9在杭州的第一套房怎么买?杭州首套房怎么买才
10杭州招商爱达1872楼盘怎么样?物业费多少?总共
杭州目前正在认购的新房有哪些?哪些楼盘值得选购?
2024-03-28 13:58:58
杭州天阳湖与舍能投资吗?项目位置在哪里?优缺点是?
杭州沥瑞府怎么样?在售哪些户型?周边配套完善吗?
杭州澜映悦城环境怎么样?为什么这么便宜?属于什么档次的房子?
杭州招商爱达1872楼盘怎么样?物业费多少?总共有多少户?
速看!杭州外地人买房条件2023新规
杭州买房选哪里?热门板块东湖新城均价2万+!
5374套入市!上周迎推盘潮,供应量再创新高,楼市“暖”了?
九天泽一,首开盛启,开盘当天,成绩傲人
碧桂园商铺节来袭,巧用商铺实体优势
杭州目前正在认购的新房有哪些?哪些楼盘值得选购?
杭州天阳湖与舍能投资吗?项目位置在哪里?优缺点是?
2024杭州余杭区新楼盘房价如何?余杭区现房楼盘一览表
500万在杭州买房首付需要多少?每个月还多少房贷?
杭州沥瑞府怎么样?在售哪些户型?周边配套完善吗?