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2020年楼市表现如何?房企大佬这般说随着年报公布许多房企都公开表示今年将放缓速度以求平稳,今年发展方向将聚焦在自家主要业务上。
4月7日,作为中交集团旗下唯一A股地产上市公司,中交地产发布的年报显示,2019年该公司出现“增收不增利”。根据目前已经披露的数据看,房地产行业业绩增速放缓,整体盈利能力趋弱已成事实。因此,房企巨头纷纷调整战略谋求更为稳健发展,其中,“聚焦”成为2020年行业关键词。
4月7日,A股上市公司中交地产发布2019年年报。数据显示,该公司去年实现营业总收入140.63亿元,同比增长57.16%。但实现归属于上市公司股东净利润5.43亿元,同比下降33.01%。值得注意的是,数据显示,根据目前已经披露的数据看,房地产行业业绩增速放缓被再次确认。
在A股上市开发商面临同样的情况。2019年万科实现营业收入3678.94亿元,同比增长23.59%。实现归属于母公司净利润388.72亿元,但同比增速为15.10%,比营业收入低了8.49个百分点。新城控股同期营业收入858.47亿元,同比增长58.58%,但归属于母公司净利润增速只有20.61%。
记者梳理发现,A股上市房企中,多家房企总资产回落率连年下降。2016年保利地产总资产回报率5.73%,到2018年已经降到5%以下。金地集团该指标也从2016年的7.58%下降到2018年的5.93%。金科股份净资产回报率2019年虽然高达22.46%,但总资产回报率只有3.22%,净利润与营业收入之比低于10%。
“总资产收益率是一个综合指标,企业的资产是由投资人投入或借债形成的。如果把总资产收益率和净资产收益率放在一起对比,二者差越大,说明杠杆系数越高,真正的主业资产盈利能力越低。”上述行业人士认为。
寻求破局:
“聚焦”成今年行业关键词
一方面是行业盈利能力出现变化,另一方面是去杠杆需求上升,叠加2020年突如其来的新冠肺炎疫情,房地产企业纷纷谋求“破局”。但龙头往往先行一步,从今年以来的年报业绩发布会上释放的消息看,“聚焦”成为今年甚至是未来若干年房企关键词。
“很多房企都是以快速扩张发展壮大的,今年不约而同地将聚焦主要业务。这也意味着,房地产行业发展趋势或正在发生变化,从快速扩张走向稳健。”一位不愿透露身份的开发商认为。
责任编辑: yuezhongtian
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