杭州一季度房市监测报告出炉了!

发布时间:2020-04-08 15:02:08

来源:中国网地产

分类:本地楼市

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近日,中国指数研究院发布《2020年3月杭州市场监测报告》。来看看杭州一季度房产市场情况究竟如何。

2020年1-3月,杭州市商品住宅(不含保障性住房)新增供应39.94万㎡,同比上升30.1%。2020年3月,杭州市商品住宅(不含保障性住房)新增供应25.85万㎡,同比上升56%。

                                               杭州市商品住宅(不含保障性住房)供应走势(万㎡、%)

杭州市商品住宅(不含保障性住房)供应走势(万㎡、%)

2020年1-3月,杭州市商品住宅(不含保障性住房)新增供应主要集中在余杭区、江干区、临安区,供应面积分别为13.29万㎡、11.96万㎡、5.96万㎡。

                              2019年3月-2020年3月杭州市各区商品住宅(不含保障性住房)供应量对比(万㎡)

2019年3月-2020年3月杭州市各区商品住宅(不含保障性住房)供应量对比(万㎡)

2020年1-3月,杭州市商品住宅(不含保障性住房)成交均价为42008元/㎡,同比上升0.2%,成交面积为53.59万㎡,同比上升25.7%。2020年3月,杭州市商品住宅(不含保障性住房)成交均价为46321元/㎡,环比上升4.9%,同比上升4.1%;成交面积为31.94万㎡,环比上升2600%,同比上升92.4%。

                                             杭州市商品住宅(不含保障性住房)成交量价走势(万㎡、元㎡)

杭州市商品住宅(不含保障性住房)成交量价走势(万㎡、元㎡

从面积段来看,90(含)-120㎡面积段成交606套,同比下降78.62%,套数占比同比下降2.7个百分点;从总价段来看,200(含)-300万元总价段成交241套,同比下降83.11%,套数占比同比下降6.0个百分点。

                                                                      杭州市新房成交面积段对比

4杭州市新房成交面积段对比.png

                                                                              杭州市新房成交总价段对比

5杭州市新房成交总价段对比.png

2020年3月,杭州市商品住宅(不含保障性住房)可售面积134.24万㎡,环比下降2.6%,按照平均近6个月销售情况,出清周期为4.91个月,较上月缩短0.2个月。

                                                     杭州市商品住宅(不含保障性住房)库存走势(万㎡、月)

杭州市商品住宅(不含保障性住房)库存走势(万㎡、月)

2020年3月,杭州市商品住宅(不含保障性住房)库存主要集中在临安区、余杭区和萧山区,可售面积分别为109.9万㎡、109.3万㎡、76.3万㎡。

                                           2020年3月杭州市各区商品住宅(不含保障性住房)库存对比(万㎡、月)

2020年3月杭州市各区商品住宅(不含保障性住房)库存对比(万㎡、月)

责任编辑:yuezhongtian

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