杭州一季度房市监测报告出炉了！

近日，中国指数研究院发布《2020年3月杭州市场监测报告》。来看看杭州一季度房产市场情况究竟如何。

2020年1-3月，杭州市商品住宅(不含保障性住房)新增供应39.94万㎡，同比上升30.1%。2020年3月，杭州市商品住宅(不含保障性住房)新增供应25.85万㎡，同比上升56%。

                                               杭州市商品住宅（不含保障性住房）供应走势（万㎡、%）

2020年1-3月，杭州市商品住宅(不含保障性住房)新增供应主要集中在余杭区、江干区、临安区，供应面积分别为13.29万㎡、11.96万㎡、5.96万㎡。

                              2019年3月-2020年3月杭州市各区商品住宅（不含保障性住房）供应量对比（万㎡）

2020年1-3月，杭州市商品住宅(不含保障性住房)成交均价为42008元/㎡，同比上升0.2%，成交面积为53.59万㎡，同比上升25.7%。2020年3月，杭州市商品住宅(不含保障性住房)成交均价为46321元/㎡，环比上升4.9%，同比上升4.1%;成交面积为31.94万㎡，环比上升2600%，同比上升92.4%。

                                             杭州市商品住宅（不含保障性住房）成交量价走势（万㎡、元㎡）

从面积段来看，90(含)-120㎡面积段成交606套，同比下降78.62%，套数占比同比下降2.7个百分点;从总价段来看，200(含)-300万元总价段成交241套，同比下降83.11%，套数占比同比下降6.0个百分点。

                                                                      杭州市新房成交面积段对比

                                                                              杭州市新房成交总价段对比

2020年3月，杭州市商品住宅(不含保障性住房)可售面积134.24万㎡，环比下降2.6%，按照平均近6个月销售情况，出清周期为4.91个月，较上月缩短0.2个月。

                                                     杭州市商品住宅（不含保障性住房）库存走势（万㎡、月）

2020年3月，杭州市商品住宅(不含保障性住房)库存主要集中在临安区、余杭区和萧山区，可售面积分别为109.9万㎡、109.3万㎡、76.3万㎡。

                                           2020年3月杭州市各区商品住宅（不含保障性住房）库存对比（万㎡、月）