300多万的预算，能不能在杭州住上排屋或者叠墅？

上周，杭州新房开闸放量，共有5951套新房入市，同时也吸引了22177户家庭报名摇号，不由感叹一句“买房难”。

在有限的预算中，即想要找到地段配套好，又不牺牲居住品质的楼盘，那就难上加难。

前几天，一个朋友异想天开的问我“我手上300多万的预算，能不能在杭州住上排屋或者叠墅”。

我简单给他罗列了几个在售的叠墅项目的价格，他终于乖乖闭嘴不说话了。

其实，我这个朋友就是爱好广泛，希望在家里不同空间能做不一样的事情。满足他这些需求产品倒是真有，那就是带多功能创意空间的首层洋房。

确定了合适的产品，当然还要有地铁、商业配套等，才能满足购房需求。

金辉蓝光辉逸云筑(推广名：金辉蓝光星奕云著)经过多次热销，目前仅在售首层洋房，户型建筑面积约118-125方，享多重创变空间，总价约330-380万。并且距离地铁口仅约50米，还有双综合体(在建)。

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随着城市化的提速，在城市的繁华地界之上，低层住宅越来越难以寻觅，于是，洋房成为人们对于理想居所的偏爱。

金辉蓝光星奕云著7层洋房的压轴产品一经入市就受到购房者的高度认可。

星奕云著效果图

目前在售的首层洋房，再度升级其居住舒适度。多重创变空间，赋予洋房产品的土地亲密性，更不负精致的园林景观。

在售首层洋房户型建筑面积约118-125方，精工成品装修配置、全能四房两厅两卫。

建面约125方洋房户型

户型方正通透，四开间朝南，保障充足的采光。

近7米长的“跑道式”阳台，多飘窗的设计。畅想一下，一个悠闲的下午，在阳台看书、喝茶、享受阳光，美好生活不过如此。

独立的玄关设计，彰显归家仪式感，保障住家私密性。U型厨房、餐客厅独立成区，功能齐全，互不打扰。

主卧套房设计，带走入式衣帽间、独立卫浴和景观飘窗，保障主人生活私密性。

临时展示空间实景图(左右滑动查看更多)

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首层洋房可享受多功能的创意空间，随意发挥。

如果男主人喜欢品酒待客，这一私密空间，摇身一变，就成了专属美酒存放区和一个极致奢华的待客厅。

或者在此处打造一私人影院，音影效果近乎完美，闲暇时光与家人共度美好时光。

再或者为孩子间，共度欢乐的亲子时光。

临时展示空间实景图

健身房、棋牌室、书房.......一方创意空间，可以满足自住的小伙伴对生活的各种想象。

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金辉蓝光星奕云著一度最低中签率仅5.5%，成为同时期最难摇的楼盘之一。产品自身优势已无需多言，加上地铁以及双综合体的加持下，不断升级楼盘价值。

金辉蓝光星奕云著位于中央居住区星桥板块正中心，距离地铁3号线(在建)星桥站直线距离约50米。地铁3号线预计2022年建成通车，通车后无需换乘可达龙湖丁兰天街、武林广场、未来科技城等重要板块。

随着地铁路网的不断建设，所谓的地铁房越来越多，而距离地铁口仅50米的项目。

星奕云著不仅家门口大型商业综合体。

一街之隔，苏宁21.8亿元落子星桥，打造地铁3号线(在建)星桥站上盖TOD智慧综合体，商业体量约12万方。将引入苏宁易购云店、苏鲜生、苏宁影城、苏宁红孩子、苏宁极物、苏宁体育等自营业态。将为星奕云著业主带来全新的消费体验。

七彩小镇效果图

另一座星桥七彩小镇集合宴会厅、儿童教培、影院、超市等社区服务业态，营造全新的未来社区生活方式。

交通示意图

除此之外，临平“三路一环”工程的基本完工，从星奕云著自驾出行，畅达武林、滨江、奥体等，非常便捷。

星奕云著5公里直线范围内还有龙湖天街、银泰城、华元欢乐城等多家商业综合体，轻松拥有繁华都市生活，未来板块潜力无限。

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现在大家热衷于买现房，最主要的原因有两点，第一眼见为实，值得信赖。第二收房周期短，节约时间成本，还能省下不少租金。

金辉蓝光星奕云著虽然是在售期房，但预计2020年12月就可以实现交付，交付周期仅一年左右，节省更多时间与不确定因素。

所谓的理想居所，“宜居”+“发展潜力”，缺一不可。

金辉蓝光星奕云著再度升级洋房价值，多重创变空间，享受叠墅居住感。感兴趣的可以去实地了解了解!

项目具体信息

预售房源：首层洋房户型建面：118㎡、125㎡

装修标准：带装修

总价范围：330-380万/套

容积率：2.2绿化率：30%车位比：1：1.1

交付时间：2020年12月30日

物业：金辉物业

开发商：杭州启辉置业有限公司项目地址：余杭区临丁路和星桥大道交汇处