柯桥区又一个限价房要来了！

好消息，柯桥区又一个限价房要来了！近日，柯桥区兰亭街道2018-1地块规划方案终于“露面”。

地块位于兰亭街道阮港村，东至阮江，南至民房，西至漓分公路，北至厂房。

该地块真的“命途多舛”，光出让就经历了两回。

第一次是在今年6月28日，当时因网上交易系统异常原因终止出让。

第二次是在7月5日，成功出让，由绍兴市柯桥区新农村建设投资开发有限公司以底价竞得，成交总价7969万元，成交楼面价2008元/㎡。

对于限价房，相信很多人并不是太了解，小编先给大家介绍一下。

限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。

限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。

按照新规划思路，这类产品主要针对两部分人群：一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户。

而此次公布方案的兰亭街道2018-1地块就是针对后者——拆迁户。

根据出让要求，该地块所建商品房用作产权调换拆迁户的选择房源（选择货币化补偿的除外）。

另外，该地块在出让时还规定了销售价格，动工及竣工时间等等。

1、项目实施全装配式建造，具体按行业主管部门要求执行。

2、商品房销售价格不超过7500元每平方米，房屋产权5年内不得转让（指定拆迁购房除外）。

3、动工及竣工时间：地块开工时间为交地之日起1年内开工，竣工时间为开工之日起3年内竣工。

7500元/㎡的价格，相比柯桥区兰亭街道其他楼盘来说要刚需很多，目前兰亭街道的楼盘售价基本已上万元。 

距离地块直线距离约1.8公里有一个在售项目，该项目为佳源兰亭印象，目前在售叠墅、排屋及小高层三类产品。其中叠墅户型148方，总价220万元；排屋户型180方，总价350万-400万；小高层户型114-127方，均价11500元/㎡。

从此次公布的规划图来看，项目拟建10幢主体建筑，层数均为9F，属于小高层产品。 

此外，项目规划机动车停车位344个，主入口位于项目西侧。

看完这个项目的规划和价格，各位拆迁户大大们，你们心动了吗？

备注：文中信息来源于“绍兴市规划局”，公示时间为9月12日-9月21日，目前仍处于公示阶段，本文信息仅供参考，具体以政府公布为准。

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