杭州主城房价8个区域6升2降 上城涨幅10.4%

发布时间:2016-05-26 09:06:54

来源:综合整理

分类:本地楼市

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对于更多的购房者,自然想选择升值潜力大的区域。那么,哪些区域、哪些楼盘适合投资?我们用数据来一一验证。

8个区域6升2降

下城、滨江房价出现下跌

经过前期的库存去化,杭州主城区多个区域存量回落,存销比已渐趋健康,个别区域甚至出现了无房可售的情况。

据透明售房网数据显示,对比今年和去年的各城区成交价格,截至4月底,主城8个区域中有6个房价上涨,其中江干区涨势最大,达11.1%。该区域内的城东新城板块,曾经是降价跑量的典型。2015年,江干区均价在19911元/平方米;今年,已经上涨至22117元/平方米。

上城区以10.4%的涨幅,位居其二。2015年,该区域成交均价为36348元/平方米;至今年,已上涨到40119元/平方米。可见,城市核心区的不动产保值能力依然是最佳的。

之江区域以4.5%的涨幅,位居第三。其2015年成交均价为18036元/平方米,至今年已上涨到18847元/平方米。这与之江区域利好的逐步兑现有一定关系。

此外,拱墅区2015年成交均价为24436元/平方米,今年则上涨到了24728元/平方米,涨幅1.20%;西湖区2015年成交均价为24888元/平方米,今年上涨到了25077元/平方米,涨幅0.80%;下沙区域2015年成交均价10674元/平方米,今年上涨到了10874元/平方米,涨幅1.9%。

出乎意料的是,下城区和滨江区却出现了下跌!

特别是下城区,下跌很厉害,整体新房成交跌幅高达21.1%。2015年,该区成交均价为26764元/平方米,今年前4个月均价却跌至21109元/平方米。据了解,原因主要是源于华丰和新天地板块内商业项目扎堆,从而直接拉低了区域内楼市成交均价。

滨江区房价也有所下跌。2015年,该区域成交均价为21947元/平方米,今年前4个月均价跌至21050元/平方米,跌幅为4.1%。究其原因,主要是2015年成交主力为核心区住宅,价格较高。到了今年,区域内住宅稀缺,成交主力转移到酒店式公寓和白马湖板块住宅,价格明显下降,拉低了整个区域的成交均价。

责任编辑:linquanxiu

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