上一篇
短暂“复苏”难掩疲态 房企仍压力山大下一篇
萧山宁围又有两个安置房项目开工了!体量巨大,名企代建前三季仅8家房企目标完成率超八成 统计44家上市房企前三季度销售进度,平均年度目标完成率约71.5%,近六成低于平均值
今年前三季度,房地产市场调控从严,房企融资渠道收紧、全国楼市进一步分化,在此背景下,上市房企的销售进度也逐渐拉开了差距。根据统计,目前,在已经公布全年销售目标的44家上市房企中,前三季度房企平均目标完成率为71.52%,朗诗集团、富力地产、国瑞置业的销售目标完成率尚不及60%。
多名房企人士表示,四季度将全力冲刺全年业绩目标,部分项目将采取“以价换量”的方式,同时加大供应力度,推出多种新品满足市场需求。
建业地产完成年度目标,融创、保利还需发力
根据目前已经发布业绩公告的上市公司数据统计,在已经公布全年销售目标的44家上市房企中,前三季度房企平均目标完成率为71.52%。
其中,目标完成率高于80%的上市房企有中海地产、世茂房地产、招商蛇口、阳光城、金茂集团、龙光地产、建业地产、宝龙地产。其中,建业地产已经完成年度目标的102.53%,成为目前统计数据中唯一一家提前达成全年目标的房企。
由于今年房地产市场调控依然从严,不同城市之间的楼市持续分化,所以仍然有部分房企目标完成率相对滞后,低于平均值。其中,龙头房企中,融创中国和保利发展前三季度的目标完成率分别为67.18%和69.35%,这也意味着如果融创中国和保利发展要完成全年业绩目标,四季度必须发力营销,迎头赶上。
根据现有的统计结果,除了融创中国和保利发展外,共有25家房企的销售目标完成率低于平均值,其中包括金地集团、绿城中国、融信中国、富力地产、正荣地产、远洋集团、中国奥园、美的置业、首开股份、荣盛发展、合景泰富、佳兆业、首创置业、时代中国、越秀地产、绿地香港、德信中国、保利置业、招商局置地、当代置业、花样年、朗诗集团、佳源国际、国瑞置业。
中海、世茂均完成超八成目标
回顾三季度的业绩表现,达标率高的企业业绩增长较快。一向以稳健著称的中海地产成为前十名房企中增长率最高的房企,其前三季度销售额达到2902.17亿港元,同比增长28.10%,目标完成率达到82.92%。
此外,奋力“重回前十”的世茂房地产也保持了较高的业绩增速。根据世茂房地产2019年9月份营运数据(未经审核数据),世茂房地产2019年前9个月的累计合约销售金额为1739.9亿元,目标完成率达到82.85%。
另一方面,部分房企的销售额增速明显下滑,完成年度目标尚“悬”。前三季度,富力地产权益销售额为925.6亿元,完成全年目标1600亿元的57.85%。相比于去年,富力地产的销售增速大幅放缓,这也为其能否完成全年目标埋下疑问。
今年上半年销售额大幅放缓的绿城集团在下半年业绩增速有所提升。截至三季度,完成销售1232亿元,同比增长0.22%,完成年度2000亿元目标的61.60%,但是仍然未达到目标完成率的平均值。
在目前统计的房企中,前三季度,朗诗集团的销售目标完成率尚不及50%。前三季度,朗诗集团销售额为188.24亿元,同比下降幅度达19.6%,完成年度400亿元目标的47.06%,销售额的大幅萎缩更使得朗诗集团在四季度压力倍增。
四季度龙头房企促销冲业绩
今年,中国恒大降低了销售增速,截至前三季度,其销售额达到4531.8亿元,同比增长0.90%,完成全年6000亿元目标的75.53%。在今年全国房地产市场分化的局势下,在“金九银十”,恒大在部分区域的楼盘实行了打折的方式促销,促销的方式使得恒大在9月的销售额快速增长超过三成,收效显著。
关于四季度的营销计划,恒大相关负责人表示:“按照往年的做法,恒大年底会有尾盘促销,目前还没有完全确定。”
今年奋力冲刺排名“前十”的世茂房地产也将针对不同城市和区域采取多种营销方式。世茂房地产表示:“四季度,世茂将结合各地市场情况,根据不同城市的库存周期,设定以销定产的整体策略,对于库存周期低于10个月的城市,将会加大新供;对于库存较高的城市,将会围绕市场变化,调整价格、付款、推广等营销策略,提升去化。”
除了促销方式,龙头房企还将加大新产品的推出。龙湖集团表示:“按照今年下半年的营销计划,龙湖集团下半年的在售主力项目将达到167个,其中46个为全新项目,112个项目将推出新一期新业态产品,产品将涵盖刚需、改善型、商业经营等不同细分的需求。今年四季度,龙湖还会根据客户需求调整不同产品和业态间的比例,力求在调控的市场中精准定位、达成目标。”
责任编辑: hzlpw01
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
杭州赞成汀南学仕府怎么样?可以买吗?容积率仅
22024杭州第二批次供地正式出让!涉及5宗地块!
32024全国楼市行情如何?房价会涨还是跌?出现4
4杭州目前正在认购的新房有哪些?哪些楼盘值得
5杭州天阳湖与舍能投资吗?项目位置在哪里?优缺
62024杭州余杭区新楼盘房价如何?余杭区现房楼
7500万在杭州买房首付需要多少?每个月还多少
8杭州沥瑞府怎么样?在售哪些户型?周边配套完善
9杭州土拍将开启卖卖卖模式!2024年杭州各区土
10杭州房价走势最新消息2024!哪些区域房价跌了
杭州赞成汀南学仕府怎么样?可以买吗?容积率仅1.8+得房率高!
2024-03-29 14:20:45
杭州目前正在认购的新房有哪些?哪些楼盘值得选购?
杭州天阳湖与舍能投资吗?项目位置在哪里?优缺点是?
杭州沥瑞府怎么样?在售哪些户型?周边配套完善吗?
杭州澜映悦城环境怎么样?为什么这么便宜?属于什么档次的房子?
速看!杭州外地人买房条件2023新规
杭州买房选哪里?热门板块东湖新城均价2万+!
5374套入市!上周迎推盘潮,供应量再创新高,楼市“暖”了?
九天泽一,首开盛启,开盘当天,成绩傲人
碧桂园商铺节来袭,巧用商铺实体优势
杭州赞成汀南学仕府怎么样?可以买吗?容积率仅1.8+得房率高!
2024杭州第二批次供地正式出让!涉及5宗地块!被哪些房企竞得?
2024全国楼市行情如何?房价会涨还是跌?出现4大趋势!要买房的注意了!
杭州目前正在认购的新房有哪些?哪些楼盘值得选购?
杭州天阳湖与舍能投资吗?项目位置在哪里?优缺点是?