杭州

上周深圳一手住宅量价齐升 龙岗宝安是成交大户

2018年07月31日来源:南方都市报行业动态责任编辑:hangzhouadmin

一周内龙岗成交362套,宝安成交349套,两区成交量占比近9成

根据深圳市规土委相关数据,上一周(7月23日-7月29日)深圳全市一手住宅共成交811套,成交面积为7 .90万平方米,环比分别增长6.7%和5.2%;成交均价54901元/平方米,环比上涨2.56%.

总体来看,上周深圳新房住宅量价齐升。供应方面,上周全市共有3个项目获得新批预售,这些项目均位于龙岗区,分别为:地铁锦上花园、琳珠华庭以及金地凯旋广场。批售量为2887套,共17.32万平方米,环比分别大幅增长366 .4%和179.7%,成为2018年以来批售量最多的一周。

在成交区域方面,分化明显。龙岗为全市成交第一大区,一周内共成交362套,占据了45%的成交量;其次是宝安区,成交349套,占全市总量的43%;两区成交量占比已达近9成。个盘成交方面,博林君瑞、华润城润府三期、万科蛇口公馆分别以5842平方米/64套、4797平方米/48套、4120平方米/35套的成交量分列前三名。

Q房网方面表示,截至7月29日全市已经累计备案量3290套,与6月份的2705套相比,增幅超过两成。最近的一周,住宅类产品在近一个月少量批售后出现今年以来的第四次明显爆发,后续市场成交热度有望保持。价格方面,周度数据持续稳定在5 .4万元/平方米区间。

Q房网数据显示,本周全市二手住宅共成交1580套,环比减少3.42%;成交面积12.88万平方米,环比下降1 .49%.区别于新房市场的高关注度、高热度,二手住宅过户量依然保持着周度1500套区间水平的稳定节奏,截至7月29日,全月过户总量6391套,较6月份的6109套多282套,按照当前的日均320套来算,全月总量有望过7000套。另外,反映二手市场的本周中原经理指数(CMI)下滑4 .42%,报56 .10%;在业主报价方面,本周深圳中原报价指数录得45 .97%,较上周下降4 .89%,显示上周业主信心有所下降。

从区域来看,2018年第30周仅福田二手住宅报价有所上升,为0 .5%.其余各区报价下调,其中龙岗报价下调约1.1%.从报价变动的区间来看,上周二手住宅报价下跌的盘源占比为48.12%,较前一周上升2 .52%,其中跌幅在5%~10%区间的盘源占比增加了2.08%;上周二手住宅报价上升的盘源占比为33 .0 7%,较前一周降0 .20%。

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