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市场更理性 杭州上半年新房二手房成交量均回落凉风劲吹!
进入7月份,杭州楼市“凉凉”的态势越来越明显,不论是土地出让,还是新房成交,亦或是新增供应,都出现了下滑的情况。
上周(7月9日-7月15日),杭州新房成交量环比大幅下降,市区共成交商品房1925套、20.74万方,成交套数、面积分别环比下降38.00%、39.52%。
供应方面,上周预售证领出明显减少,只有9个项目,共1273套房源,总面积15.45平方米。跟之前一周的5771套、54.93万平方米相比,分别下跌77.9%和71.9%。
成交下滑38% 供应下滑80% 杭州楼市真的要凉凉?
供应:主城区仅增55套住宅
上周(7月9日-7月15日),杭州市区共有8个项目领出9张预售证,其中住宅6个项目。上周新增商品房1273套、15.45万平方米,其中主城区仅新增195套、1.30万平方米,住宅仅55套。
这8个项目分别是禹洲·滨之江、钱塘ONE、融创·望海潮、融信·江南学府、保亿绿城·奥邸国际、佳源·湘湖印象、润东府和融信·沐澜。
成交下滑38% 供应下滑80% 杭州楼市真的要凉凉?
开盘方面,上周共8个项目开盘,分别是融创·富春壹号院、卓越·蔚蓝领秀、鸿盛家园、金宇·云水湾、长龙·领航城、滨江保利·翡翠海岸、万科·郡西云台、天目观山月。
上周重点监测卓越·蔚蓝领秀,此次推出的是属于余杭区的房源,均价只有14780元/平方米,不仅与上一期有4500元/平方米的价差,同时也创下了余杭区备案价的新低,而且一次性推出764套,主力户型是刚需89方,低单价、低总价、房源充足,加上同期没有其他刚需盘分流,因此创下了摇号以来报名人数之最,共登记人数21823组,中签率约3.5%。
成交:新房成交大跌38%
上周(7月9日-7月15日),市区共成交商品房1925套、20.74万方,环比之前一周大幅下降,成交套数、面积分别下降38.00%、39.52%。
成交下滑38% 供应下滑80% 杭州楼市真的要凉凉?
分区域来看,上周成交最多的余杭区,共成交844套,萧山排在第二,共390套。拱墅区133套,江干区117套,上城区115套,滨江区114套。下城、西湖、之江、下沙都在百套以内。
商品住宅方面,上周市区共成交1072套、14.16万方,成交套数、面积分别环比下降56.83%、52.48%。各区住宅成交整体呈下行走势,余杭成交601套,占全市的56%,是当之无愧的主力区域。随着“人参萧”房价上涨、供应减缓,余杭成为杭州市区八区中刚需最后的“阵营”。
排行:杭州泰禾中央广场领跑
上周(7月9日-7月15日),市区成交套数前十的项目共成交910套、8.22万方。销量前十名中,余杭占据5席,萧山2席,滨江、上城、之江1席。
成交下滑38% 供应下滑80% 杭州楼市真的要凉凉?
西湖区的杭州泰禾中央广场成交193套,成为上周销冠。该项目是泰禾商业广场系布局华东区域的首个项目,主打酒店式公寓产品,同时自带商业街区。6月底首开,主力户型38、45、55方,总价150-200万左右,目前首开房源已售罄。
融创金成·江南府共成交119套,排名第二。项目最近一次加推在6月底,均价23470元/平方米(含带装修3500元/平方米),对于刚需来说,价格比较亲民,此次推出180套,共吸引857组客户报名,综合中签率在21%,后期加推待定。
责任编辑: hangzhouadmin
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