杭州

新房装修这8地方不能随便动,影响邻居,自家还留下安全隐患

2018年07月13日来源:淄博房产行业动态责任编辑:zhuxiuxia

毛坯房房装修是一件非常头疼的事情,开放商设计的户型很难满足所有人的需要,不少业主都会对新房进行改造,以便扩大使用面积和增加采光。但是,这并不是意味着可以随意操作,有很多地方是不能随便动的,不然会得不偿失,留下安全隐患。今天,小编就来跟大家聊一聊这8不能随便动的地方。

1、承重墙不能拆


户型图上,黑色实体墙就是承重墙,不能拆除。即使没有标示,只要墙体厚度达到了24cm,这也是承重墙。承重墙相当于整栋楼的骨架,主要作用是支撑整个楼层重量的。装修时,承重墙一律不能拆,也不能开窗、开门、开壁龛。即使在开水电槽的时候,也要尽可能避免横槽。承重墙一旦破坏,整个房子的重力结构都会出问题。

2、阳台配重墙不可拆


阳台改造时,先了解你家的阳台结构。如果是挑板式结构阳台,就要注意了,这类阳台都是需要配重墙支持的,不要随意拆除。有些阳台是半截墙,这也是配重墙,通过杠杆原理平衡阳台,如果拆除,有可能导致阳台的塌陷下坠。阳台掉落,想必大家听说的也不少,通常都是装修的时候破坏了配重墙。即使现在没有问题,等你住几年之后,就会慢慢发现地面开裂。

3、阳台不要改造为卧室

阳台并不是室内空间,建筑规范上是有差别的。改造为卧室或者厨房,虽然可以增加了是家里的实用空间,但并不是所有的阳台都适合这样改造,比如凸阳台,装修的时候,一定要认真考量家里的阳台结构。

还有一种情况,阳台属于开发商赠送或者半赠送,不计入建筑面积,这类阳台往往是后期,通过植筋方式现浇的,跟整个楼层不是一个整体,承重性要弱一些。如果改为卧室,有突发性问题,很难及时躲避。

4、空调外机位改为小阳台


空调外机位仅仅是为了放置空调外机的,承重性和牢固性都比较差,不适合改为室内阳台。而且,这种属于违章建筑,也会影响小区的整体规划,被发现,是会被强拆和罚款的。

5、邻里共用墙不要削薄


在做嵌入式鞋柜和衣柜时,不要削薄共用墙体。表面上增加了自己的室内空间,却损坏了隔壁邻居。被削薄的墙体,隔音效果差,也不能承重,没办法挂空调和电视,甚至产生纠纷,惹上官司。


6、横梁不要随意打孔

家里如果要装中央空调,或者是新风系统,这就会设计到横梁打孔。如果在开孔的时候选择的位置不对,是会打断横梁下部主钢筋。横梁下部钢筋是受力钢筋,如果被钢筋被打断,整根梁就费了,无法承担拉应力。


横梁打孔要避开主钢筋,起码避开下部主钢筋,而且要远离两边柱子。当然,打孔的直径越小越好。


卧室开空调孔、卫生间开透气孔的时候,也要注意,避免打断主钢筋。

7、燃气管不要私自改造


厨房内的燃气管道,是燃气公司统一部署的。如果要更改位置,一定要请燃气公司员工上门改。专业的人干专业的事情,这样才比较安全。如果私自拆改燃气管道,除了有安全隐患,而且燃气公司还有权不给你家点火。

8、强电箱少移位

强电箱移位,需要考虑多个问题,入户线是否够长,物业是否同意,电工技术是否过硬!强电箱最好不要移位,除非真的影响你家装修风格,不移位就会让你奇痒难耐。


入户线是否够长是关键,也就是从总闸到强电箱的距离,如果够长,位置就可以更改。如果不够长,一种方式是全部更换入户线,这个工程很复杂,还必须取得物业的同意。另一种方式,就是接线,就看你家电工技术是否过硬,入户主线有接口,很容易留下安全隐患,而且还关系到了家中所有线路的安全,稍微出点问题,那就是非常严重的。如果强制接线,也要在接口处预留好检修口。

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