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一手空置税影响有限 未来楼价会上升
6月20日，2018年第二季度香港置业意向调查结果公布，一手空置税对整体楼市影响有限，未来12个月的香港楼价将平稳上升，上半年九龙区二手注册量超8800宗，看好九龙区二手市场，料全年楼价上升15%。
对于政府将推出一手空置税的说法，受访市民中的56.1%表示没有影响，置业信心减少的市民占比最少，为21.3%。香港置业行政总裁李志成认为，豪宅空置率普遍较高，若措施推出，会受轻微影响，而现时中小型物业主导房地产市场，发展商可根据政策及市况，灵活调整推盘，故一手空置税对整体楼市影响有限。
调查数据显示，44.5%的受访者看好未来12个月楼市上涨，创三季新高，其中预计楼价上升5%以内的占总体的24%;而影响置业的关键因素是房屋供应，占比20.1%，其次是楼价走势与调控措施、息率走势，分别占18.2%、16.4%、15%。
营运总监姚伟南称，大部分市民预算要500-699万元才可购得心仪单位，占比32.8%，近七成受访市民认为需500万元以上才能购得心仪单位，42.8%的市民表示购买单位用途为换楼，换楼市场需求强劲，支持中小型物业交投表现持续良好。
姚伟南还指出，今年上半年，九龙区二手注册量已录超8800宗，升幅超香港区和新界区，料九龙区下半年二手表现仍看高一线。楼市旺势未止，预计下半年一手私楼注册量可达12500宗，至于二手楼价，随着破顶潮蔓延至二线及居屋苑，预计仍有5%的上升空间，料全年上升15%。
责任编辑： zhuxiuxia
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