叠墅专家再出手！这一次，TA要用3.0新品填补杭州城东叠墅空白！

近年来，国内土地市场上的低密度地块日益。包括别墅、排屋在内的多种低密产品，俨然成为了藏品般的存在。

而在杭州，叠墅作为一种创新性的低密产品，越来越频繁地出现在了购房者的视线中。它凭借自身的特别优势，获得许多对生活品质有追求的购房者追捧。

克服传统排屋别墅居住痛点

叠墅成为杭州楼市新宠

顾名思义，叠墅是一种垂直方向叠加的复式跃层建筑，总层数一般在4-7层。相比平层产品，叠墅拥有更高的舒适度与私密性，空间利用率也相对更高。

和双拼、联排一样，叠墅也是别墅的延伸产品。从内部空间来看，叠墅与独栋别墅拥有相同的元素，能够享受到“有天、有地”的生活。无论是露台赏月观星，还是院子里中养花种草，或是在地下室做一个小型工作室，叠墅能够分别实现。

▲叠墅常见结构示意图

与此同时，叠墅还能克服传统别墅、排屋的居住痛点。

从设计上来看，传统的联排、双拼别墅进深较长但面宽较窄，往往只能做到单开间或双开间。

而叠墅一般能够拥有比联排更大的面宽。在“黄梅时节家家雨”的杭州，叠墅能够在难得的晴天里享受更多的采光。

其次，传统排屋、别墅受制于容积率，往往出现在城市的远郊位置。出行不便、配套落后，是业主需要面临的大难题。也正是因为如此，郊区的排屋别墅往往很难成为人们的“第一居所”，甚至有可能沦落为“保姆的乐园”。

而叠墅对于地块容积率的要求则相对友好一些。即便是在杭州的市中心，通过“高低配”等方式，也能够规划一定量的叠墅产品。

此外，叠墅面积段往往要小于传统排屋、别墅，总价相对可控，性价比也更高。

正是因为集众多的优势于一身，叠墅才能够在短短几年内，成为杭州楼市的新宠。

不过，杭州的叠墅供应量却一直处于较低的水平，库存量常年保持在三位数。目前，杭州在售的叠墅项目，两只手就能数的过来，基本是“开一套抢一套”的节奏。

在整个大城东，叠墅产品已经很久没有出现在新房市场中了。而在待售项目中，目前也仅有金地玖峯汇设计了叠排产品。

▲金地玖峯汇效果图

“叠墅专家”再出手

金地3.0版本叠墅诞生

据悉，金地玖峯汇共规划了15栋叠墅产品，整个小区采用全带装修交付。项目全部为地上6+1层的设计，分为上、中、下三叠。

▲金地玖峯汇效果图

事实上，这已经不是金地第一次在杭州打造叠墅产品。2016年，金地曾先后推出过西溪风华、大运河府两代“风华系”叠墅产品。从未来科技城到桥西，金地打造的“爆款”叠墅，都曾经引发购房者的大力追捧。

金地玖峯汇则是金地叠墅的全新3.0版本。整体设计上，金地玖峯汇将承袭西溪风华、大运河府的“三叠三墅”。但在面积控制、面宽、功能性空间设置等方面，金地玖峯汇做出了全面的提升换代。

▲金地玖峯汇效果图

在前两个版本中，上、中、下三叠在附加值上有明显的强弱体现。而到了金地玖峯汇，上、中、下三叠通过全新的设计，产品获得了更多的“均好性”。

在保证功能性空间不变的前提下，金地玖峯汇叠墅的面积段控制更为合理。三叠的面积基本相当，均在约143-145平米(建筑面积)。

此外，金地玖峯汇还是杭州首个采用“咬合式”设计的叠墅项目。这种设计就如同乐高模型，上下两层不完全重叠，奇偶层相互咬合向上排布。

▲“咬合式”设计示意图

通过这种“咬合式”的设计，同一单元的左右两户能够分享南向的五开间，在不同楼层分别享有双开间及三开间的设计。

通过全新的产品设计，金地玖峯汇的上、中、下三叠都能够做到“4+1”户型。在四个房间的基础上，还能有一块空间用于打造书房或娱乐室。

坐拥杭州“金融后湾”

世界金融家的美学作品

除了叠墅之外，金地玖峯汇还规划了6幢高层、7幢洋房以及4幢自持公寓，总体量达16.9万方。

▲金地玖峯汇鸟瞰图

在项目中，金地玖峯汇将采用交互式的园林设计，配备沉浸式会所。恒温泳池、健身房、业主客厅等功能区一应俱全。

▲金地玖峯汇效果图

而在产品之外，金地玖峯汇置身于杭州最炙手可热的“金融后湾”。

从钱江路沿杭海路一路向东，金地玖峯汇与钱江新城之间仿佛牵连着一条“脐带”。这里的每一寸土地，都流淌着滚滚的财富之源。

在这样一个资本实力雄厚、高净值家庭云集的区域，叠墅的供应却几乎是一片空白。因此，已经有不少的购房者盯上了这一批城市小叠墅。

相信不久以后，金地玖峯汇将成为金融新贵们的置业 第一选 。因此，金地也将玖峯汇项目定义为“世界金融家”的美学作品。

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