百晓生 | 企业全面限购！近期杭州有哪些1万+刚需盘即将摇号？

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Q1：问政策?

今日午间，杭州市房管局官微推送相关文章，宣布将从即日起，暂停向企事业单位及其他机构销售住房，包括新房及二手房。

据悉，此次针对企业的限售涉及杭州所有住房限购区域，即主城区、余杭区、萧山区、富阳区及大江东。

(杭州针对企业限售政策 来源于杭州住保房管局)

去年3月，杭州曾发布企业限售政策，即企业购买限购区域住房，需满3年方可上市交易。

无独有偶，除了杭州，西安、长沙也于近日发布相关条例。6月24日，西安宣布暂停企事业单位购买住房，防止以企业名义投机炒房。西安也因此成为国内第一个明确限制企业购房的城市。

长沙也在6月25日加码了对于企业购房的限购及限售政策。通知明确规定，长沙将暂停企业在限购区域内购买商品住房。

而企业已购买的商品住房，须取得不动产权属证书满5年后方可转让。

(来源于凤凰网房产杭州站)

Q2：问预售证?

继融信保利创世纪、万科融信西雅图、梧桐郡三大红盘登记摇号后，又有一大波楼盘领出预售证。

据凤凰网房产统计，近期，杭州市(不含富阳、临安)有近8个楼盘领出预售证，新增房源1400套左右。

主城区：

宝嘉誉府领出5、7、10、11号楼预售证，共计402套房源。根据预售证价格显示，该盘毛坯均价为32000元/平米。

萧山区：

绿城九龙仓桂语江南领出1、3、4号楼预售证，有52套房源，根据预售证价格显示，房源均价为48100元/平米(含5000元/平米装修价格)。

碧桂园前宸府将推出66套房源，均价在212300元/平米(含3000元/平米装修价)。

余杭区：

西房拱宸外滩与荣安翡翠半岛都位于余杭区崇贤板块，距离相近。根据预售证价格显示，这两个楼盘均价相差不大。

西房拱宸外滩均价为18500元/平米(含3500元/平米装修价)。荣安翡翠半岛90平米以下房源均价为18554元/平米，90-140平米户型均价则为18239元/平米，均含3500元/平米的装修价。

卓越蔚蓝领秀将推出8幢楼，共764套房源。据预售证价格显示，毛坯房源均价仅为15000元/平米左右。

泰禾杭州院子此次推出房源不多，共54套，分布在2、3、4、5、6、10号楼。

其中，宝嘉誉府、绿城九龙仓桂语江南、碧桂园前宸府、西房拱宸外滩、荣安翡翠半岛等楼盘正在摇号登记中，卓越蔚蓝领秀处于待登记状态。

(以上信息截至6月26日，来源于杭州住保房管局、透明售房网)

Q3：问土地?

下周五(7月6日)，杭州主城区将出让7宗地块，包括3宗涉宅地、4宗商住地，分布于翠苑、西兴、之江、东新等板块。

届时，这7宗土地的出让或将引起一场土地争夺战。

(来源于杭州国土资源局)

Q4：问城建?

1、杭黄铁路

6月21日，浙江省住房和城乡建设厅发布了《关于(省级)新建铁路湖州至杭州西至杭黄铁路连接线工程的批前公示》，该文件公布了杭黄铁路连接线的具体走向，以及规划新建的杭州西站、富阳西站、桐庐东站的具体位置。

(公示 来源于浙江省住房和城乡建设厅)

线路北起湖州站，经过德清站、杭州西站、富阳西站、桐庐东站，最后和在建杭黄铁路并行，引入桐庐站。

线路说明中，明确了3座车站的具体位置：杭州西站，位于余杭仓前火车站北侧;

富阳西站，位于富春街道西邮村西侧;

桐庐东站，位于江南镇窄溪社区西侧。根据规划，这条连接线将和杭州西站一起，在2022年亚运会前建成，

(来源于浙江省住房和城乡建设厅)

2、平澜路下穿隧道

平澜路隧道起于民祥路西侧，止于杭甬高速，为双向四车道断面。隧道总长度 1917 米，暗埋段长度1514米，计划于2021年12月竣工。

(来源于杭州发改委发布)

3、杭州市滨盛路-钱江二路隧道

项目西起七甲路，东至之江西路，全长1378米，双向6车道城市次干路标准，地面道路设置机动车道和非机动车道，分别设置在主线隧道的南北两侧。

项目总投资为6.2亿元左右，计划于2022年亚运会前建成投用。

(来源于杭州发改委发布)

Q5：问综合体?

1、临平银泰城、萧山万象汇开业

近日，临平银泰城与萧山万象汇相继开业，为当地居民带来商业利好。据悉，截至目前，临平银泰城是华东地区体量最大、建筑高度最高、业态最丰富的银泰城。

除此之外，本周五(6月29日)，位于翁梅的绿地艺尚魔方将迎来开业。

(来源于凤凰网房产杭州站)

2、汇德隆印象城

项目北至飞虹路，南至扬帆路，东至金鸡路，西到仁孝路，由杭州汇泽置业有限公司承建，印力集团杭州城市公司与浙江汇德隆实业集团有限公司双方共同携手打造，总投资额约20亿元。

地块用地面积为53813平米，总建筑面积约25万平米，计划于2021年4月竣工交付。

(来源于杭州发改委发布)

Q6：问规划?

1、祥符桥历史街区设计方案出炉

祥符桥历史街区将被打造成开放式生活街区。

规划区块位于杭州市区北部，拱墅区祥符镇境内，东至莫干山路，南至祥符路，西至大吉路，北至三墩路，总用地约215亩。

据悉，祥符桥历史街区将被打造为文化商业街区、慢行街区。此外，该街区还将拥有园林化的景观环境。

(来源于杭州发布)

2、之江文化产业带建设规划发布

今天上午，浙江举行《之江文化产业带建设规划》发布活动。《规划》划分了之江文化产业带范围，包括上城区、江干区、西湖区、滨江区、萧山区、富阳区。

(之江文化产业带建设规划 来源于杭州发布)

这些区域将要被打造成“一带四基地”，集成数字文化产业基地、 影视产业基地、艺术创作产业基地、动漫游戏产业基地等产业功能。

(来源于杭州发布)

Q7：问项目?

1、华润奥体项目

项目位于杭州奥体中心核心区，东临博奥路，南临杭州国际博览中心，北接主体育馆、游泳馆。

项目由杭州润奥置业有限公司开发建设，总用地32294平米，规划总建筑面积 23.7万平米，总投资30亿元，计划于2021年12月投入使用。

(来源于杭州发改委发布)

2、杭州国际博览中心会展二期

项目位于钱江世纪城博奥路以东，平澜路以南，金鸡路以西，利二路以北，总投资30亿，总用地面积131亩，其中地上建筑面积约25万平米，地下建筑面积约20万平米，项目计划于2022年亚运会前建成投用。

(来源于杭州发改委发布)

Q8：问其他?

1、蓝领公寓

近日，杭州市首个蓝领公寓项目——下城区王马里蓝领公寓正式交付使用，300余名蓝领工人将入住成为新主人。

(马里蓝领公寓 来源于杭州发布)

截至目前，全市确定蓝领公寓筹建项目共38个，合计筹集房源14954套，包括馨家公寓一期、福田居浜河公寓、广泽小区蓝领公寓工程、宁都花园一期、康盛苑7、8号楼、计家村农居点一期等。

(来源于杭州发布)

2、良渚博物院重新开放

昨天下午(6月25日)，闭门改造了10个月左右的良渚博物院重新开馆。

良渚博物院常年展出良渚文化时期珍贵文物1000余件，此次重新开放，将为良渚精神带来当代背景下的二次复兴。

(来源于地产画报公众号)

3、杭州  第一家  全品类维密店开业

(州  第一家  全品类维密 来源于湖滨银泰in77公众号)

今天下午，位于杭州湖滨银泰in77D区维密全品类店迎来开业。店内除了文胸外，身体护理、香氛、周边产品一应俱全。