产权分割还是二次房改？这几步或能帮到刚需人群

发布时间： 2018-06-19 10:13:30

来源：凤凰网房产天津站

分类：行业动态

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近些天，有一个关于房地产“产权分割制”的说法传播甚广，主要内容为：以原有房价的20%出让房屋产权的二成，并且购房手续合法完备，可正常自住或出租，但购房者若想出售房屋，则需购入剩余八成的产权。

乍一看，这一说法弱化了房屋的投资价值，似乎是刚需购房的重大福音。不过，购房门槛的大幅降低，将带来的，是需求的快速满足，还是更加膨胀，尚未可知。况且，消息来源真假难辨，咱们暂且将其按下不表。

与此同时，被业界解读为“二次房改”的深圳房改拉开帷幕，宣布结合市场商品住房、人才住房、安居型商品房、租赁房等类别，解决不同人群的居住需求。其中，住房供应结构仍以刚需为主。辅之最近宣布的人才引进重磅措施，深圳无疑走上了刚需为重的住房发展结构。无独有偶，武汉首批392套大学毕业生“八折”安居房日前也完成认购，又为刚需人群注入了一针强心剂。

这样看来，各地楼市调控政策的核心思想，始终是坚持房住不炒，刚需人群，也依然是被关注的重点。那么，如何更好地解决刚需购房者的居住需求呢?近来购房热点的天津如是说：加强土地出让管理、做好新建商品住房供应、强化房地产市场监管等措施要严抓起来。

随着人才新政的落地执行，天津房源，尤其是刚需房源的关注度进一步上升。根据楼市调控新规，天津将着力于扩大热点区域的土地供应，切实提高中小户型住房的供应量，确保合理开源的同时，加强对市场的监管，维护市场秩序稳定。重磅组合拳的应用，或将有利于刚需房源供应量的稳定，推动刚需人群迈入优先选房的快车道。

责任编辑： zhuxiuxia

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