上一篇
有多少关键词 这座城市的好生活就有多少可能性下一篇
限购加码楼市调控鼓点渐强二手房市场一直被称为楼市走向的“晴雨表”,反映着市场冷暖。近日,记者走访市场发现,二手房成交显萎缩态势,价格逐步下调。
房东主动下调价格,部分二手房售价出现松动
“急售房,88平方米,房东降价5万;二七区繁华核心,带装修三房,房东工作调动急售降价10万……”近日,市民王女士不断接到有二手房中介工作人员发送的这类信息。
郑州二手房价是不是降了?
在中原区居住的市民孙磊最近深有感触,他想卖掉自己92平方米的两房,重新买套大三房实现居住升级。房子挂出去半个月后,打电话的中介倒是不少,真正来看房的只有两对夫妻,且看完后没有再进一步沟通。
“我们小区紧挨商圈,门口有书店、超市、购物中心,房子属于中等装修,只住了五年,去年的时候同小区的房子非常抢手,原本以为会很快出手,已经看好的新房正等着交钱,真是让我意想不到,二手房行情怎么了?”孙磊无奈地说。为尽快卖出去,多家中介建议降总价,可是这样一来,他的报价还不及去年底同小区的成交价格。
对于此,一知名中介店面经理分析说:“之前房价上涨比较明显时,购房者恐慌情绪重,二手房成交很快,当前调控下市场很平稳,而新房受限价举措影响,价位更加实惠,且大部分为成品交付,在选择房源时,购房者就会理性比较,这就导致了二手房成交慢的现象。因此,有的房东就会主动下调价格,比如,一个客户134平方米的三房陆续下调了三次,从最初报价的260万下调到239万。”
记者走访多家中介和查阅多个二手房平台发现,二手房源比较多,多套房源价格相较之前均有下调。
盘整“挤水分” 郑州二手房成交减少
记者在郑州市住房保障和房地产管理局官网查看到,今年5月份,郑州市住宅二手房共成交4614套,相比4月份的5335套少了721套,比去年5月份的5626套少了1012套,而2016年5月份郑州住宅二手房则成交了7246套。
与二手房形成鲜明对比的是,新房市场的关注度一直不减。据克而瑞郑州统计数据显示,6月9日开盘的正弘府推出64套房源,当天全部售罄,成交价每平方米约16000元;同日,亚新嵩山路新公馆开盘推出100套公寓,开盘当天成交96套,LOFT成交均价每平方米为10700元;6月10日开盘的鑫苑国际新城,推出448套房源,当天成交428套,成交均价每平方米为14500元。
“二手房与新房之间还存在一定的价格差,二手房市场将会出现一段时间的盘整过程,会挤出一些水分。”易居研究院智库中心研究总监严跃进认为。
在他看来,郑州作为中原城市群龙头城市,又是省会城市,旺盛的需求一直存在,房价会保持健康稳定的态势,二手房也不会有太大波动,对购房者而言,因为配套成熟和明显的位置优势,品牌房企的二手房社区也不失为一个好的选择。
责任编辑: zhuxiuxia
下一篇
限购加码楼市调控鼓点渐强热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
杭州2024年4月开盘楼盘有哪些?这些新楼盘值
2杭州买房需要多少钱?预算300-500万杭州买房
3杭州青山湖玫瑰园怎么样?物业费多少?得房率是
4汇总!2024年杭州有哪些买房好选择?值得入手吗
5杭州近期的哪个区房价最高?有哪些在售好房?
6云珹瑧悦府住宅房开发商品质如何?物业服务好
73月杭州各区楼盘最新房价出炉!哪些小区下跌
8杭州政协召集部分房企举办座谈会!有哪些房企
9杭州众安泽翠居在哪个区?开发商怎么样?和文宸
10杭州近期的房价降了吗?有哪些在售楼盘?
杭州2024年4月开盘楼盘有哪些?这些新楼盘值得购买!
2024-04-19 14:04:05
杭州青山湖玫瑰园怎么样?物业费多少?得房率是多大?
杭州近期的哪个区房价最高?有哪些在售好房?
汇总!2024年杭州有哪些买房好选择?值得入手吗?
云珹瑧悦府住宅房开发商品质如何?物业服务好不好?
速看!杭州外地人买房条件2023新规
杭州买房选哪里?热门板块东湖新城均价2万+!
5374套入市!上周迎推盘潮,供应量再创新高,楼市“暖”了?
九天泽一,首开盛启,开盘当天,成绩傲人
碧桂园商铺节来袭,巧用商铺实体优势
杭州2024年4月开盘楼盘有哪些?这些新楼盘值得购买!
杭州买房需要多少钱?预算300-500万杭州买房可以选哪些楼盘?
杭州青山湖玫瑰园怎么样?物业费多少?得房率是多大?
汇总!2024年杭州有哪些买房好选择?值得入手吗?
杭州近期的哪个区房价最高?有哪些在售好房?