上一篇
中国最具未来竞争力12强城市出炉 上海居首下一篇
杭州人才净流入率全国第一!住房、就学、落户你最关注什么?记者从上海财经大学高等研究院获悉,根据该院“中国宏观经济形势分析与预测”课题组搜集的数据,北上广等一线城市新房、二手房房价均出现明显的下降趋势。
报告通过分析国家统计局的基本数据得出结论认为,2017年下半年至2018年2月,全国70个城市新建商品住宅价格在整体上呈现平稳增长,增速较2017年上半年有了比较明显的回落。如今,房价的增长主要由二三线城市,尤其是三线城市支撑。
报告称,一线城市新房房价从2017年7月开始持续下行。以2017年1月为房价基数1进行比对,一线城市新房曾在2017年6~7月飙升至1.01以上,但此后一路缓慢下行,到2018年2月又回到了原始基数1。
一线城市新建商品房的销售也呈现一路下跌的趋势。销售面积同比增速从2017年1~2月的16%左右,降到2018年1~3月的-7%左右,销售额同比增速从2017年1~3月最高的近20%,降到2018年1~3月的-1%。
不仅是新房,一线城市二手房价格也出现了明显下降。上财团队在控制房屋属性、区域等变量后,得到了一组房价变化指数。指数显示,北京、上海二手房价格出现了明显下降。以北京楼市为例,从2017年1月至2018年2月这个区间内,北京二手房在2017年4月无论是成交价格还是平均成交周期均达到一个峰值,房价指数为1.11左右,平均成交周期仅为30多天;但到了2018年2月,房价指数迅速下降至0.95左右,平均成交周期接近80天。
报告称,北京等一线城市的楼市降温,是短期调控、房贷政策以及土地供应共同发力的结果。比如,北京在2017年3月17日出台了严厉的限购政策,此后楼市开始逐步降温,与此同时,北京市从2017年二季度开始大幅度增加土地供应。
报告认为,一线城市楼市确实“降温”了,且2018年全年,这些热点城市不会再出现房价过快上涨的现象,楼市热点将向三四线城市转移。
责任编辑: zhuxiuxia
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
4月买房正当时近期交房楼盘推荐买这里不会
2上城区买房攻略|热门房源有哪些?价格是多少?
3深度测评!杭州滨江交投临澜之城怎么样?买过的
4杭州滨江翠栖府能买吗?房子地址在哪里?享受便
5拨开神秘面纱!璀璨映澜周边有没有商场?真实评
6杭州买房选什么地段?拱墅区好不好?拱墅区热门
72024杭州各区二手房价一览表最新!房价哪个区
8杭州宝业凤樾上筑怎么样?属于哪个板块?什么时
9杭州余杭区别墅推荐!绿城云溪里能买吗?全面优
10杭州买房有哪些房子推荐?看这里就知道了!
上城区买房攻略|热门房源有哪些?价格是多少?
2024-04-25 11:29:23
4月买房正当时近期交房楼盘推荐买这里不会错
深度测评!杭州滨江交投临澜之城怎么样?买过的人都这样说......
拨开神秘面纱!璀璨映澜周边有没有商场?真实评述来啦!
杭州滨江翠栖府能买吗?房子地址在哪里?享受便捷交通+丰富商业配套!
速看!杭州外地人买房条件2023新规
杭州买房选哪里?热门板块东湖新城均价2万+!
5374套入市!上周迎推盘潮,供应量再创新高,楼市“暖”了?
九天泽一,首开盛启,开盘当天,成绩傲人
碧桂园商铺节来袭,巧用商铺实体优势
4月买房正当时近期交房楼盘推荐买这里不会错
上城区买房攻略|热门房源有哪些?价格是多少?
深度测评!杭州滨江交投临澜之城怎么样?买过的人都这样说......
杭州滨江翠栖府能买吗?房子地址在哪里?享受便捷交通+丰富商业配套!
拨开神秘面纱!璀璨映澜周边有没有商场?真实评述来啦!