央行又放新信号！燕郊的房子该抛了吗？

发布时间： 2017-11-16 15:34:59

来源：燕郊在线

分类：行业动态

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前两天下午，央行发话：10月份广义货币余额(M2流动性现金、活期存款)165.34万亿，同比增长8.8%，增速分别比上月末和上年同期低0.4和2.8个百分点，狭义货币(M1)增速分别比上月末和上年同期低1个和10.9个百分点，净回笼现金1518亿。

楼市

这对于一谈房眼睛就冒光的人来说，之前好比两百斤的胖子穿着紧身衣，看着虽然不太舒服，但也可以接受。那么这个月他竟然换上了比基尼，真是辣眼睛...

2008年之后，房子基本变成了金融产品，货币释放对应房价上涨，货币收缩对应房价下降。08年连续加息收缩货币出现了弃房断供，09年4万亿释放让整个楼市绝地反击的例子就在眼前。央行的行为让大家一会觉得自己是千万富翁，一会又觉得是濒临破产的屁民，现在到底应该是开溜还是观望，搞得人心惶惶啊!

昨天，小编的一位朋友黑哥，在天子庄园买了套120平米的三居，卖方全包，成交价160万，每平米平均1.3万。这个价格放在年中，简直是天方夜谭，可对现在还有资格并且有钱买房子的“小天鹅”来说，那可就是见怪不怪了。因为标价大于成交价，尤其是调控政策的裤裆下，好多人都压着几套房子，不卖还不起贷款啦!政策调控这把大刀一下切断了房产市场的命根子——流通性，再加上货币收缩这个安全套，如果你还想搞事情?那根本不可能!

燕郊的房子就这么一直萎靡不振了吗?其实也不是，虽然这里医疗落后，教育紧张，交通拥堵，但是我们人多啊!而且紧邻北京副中心——通州，因为人口就代表着需求力旺盛，大北京穿过的名牌儿，扔过来还是可以继续穿的。按照短期看金融，中期看供给，长期看需求的方式，燕郊肯定是最早从惶恐中走出来的。这个“小城”比其他二三线城市快那么一步，发展快、调控快、收缩快，恢复也会最快。

对于那些左右不定的房产拥有者来说，其实也简单。如果你的入手价格比较低，那就踏踏实实留住吧，很难对你产生影响，无非是赚多赚少的问题。如果你的入手价格比较尴尬或者是加了杠杆，还是赶紧想办法出手为妙，赔点钱没关系，别让压力把自己拖夸，毕竟明年的势头不太乐观。对于那些价格不上也不下的，就看地段和自身有无经济压力，能留就留着吧，毕竟现在卖套房子比找个好媳妇可难多了!

责任编辑： yemingzhe

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