杭州

全国限售城市增加至50个 绍兴提出对退房房源会集中摇号

2017年10月13日来源:澎湃新闻行业动态责任编辑:yemingzhe

10月12日,浙江省绍兴市、云南省昆明市和山西省太原市均宣告房地产限售方针,全国限售城市增至50个。此外,绍兴市提出,有条件的区域对吊销网签的产品住所进行一致抽签摇号出售,全国属初次。

绍兴全国初次提出对吊销网签房子摇号出售

又一城宣告限售。10月12日,《绍兴晚报》报导,浙江省绍兴市住所和城乡建设局、绍兴国土资源局发布《关于坚持和促进房地产商场平稳运转的告诉》,该告诉自2017年10月13日起施行。

将施行区域限售。在绍兴市区(越城区、柯桥区、上虞区、袍江开发区、滨海新城)新购买的住所(含新建产品住所和二手住所),须获得不动产权证书满2年后方可转让,购买时刻以买卖合同网签时刻为准。

完善土地出让调控办法。包含加强企业购地资金来源的监管,建立健全购地资金检查准则;灵活断定竞价方法,“限房价,竞地价”;超越溢价率必定份额或贱价到达必定水平后转为竞现房出售或竞自我克制面积。

有望成为全国首个对吊销网签的产品住所一致抽签摇号出售的城市。绍兴市的文件提出,严厉产品住所退房办理。获得预售证的产品住所项目,要严厉实施购房实名制,认购后不得随意更改购房者名字,严厉控制网签合同吊销,有条件的区域对吊销网签的产品住所可采纳定时一致抽签摇号等方法组织揭露出售。

相关部分严厉落实房地产调控方针,加强对区域内房地产商场监测剖析,产品住所去化周期明显低的区域要添加供地且加快供地节奏,房价上涨压力较大的区域要进一步研讨出台限购等方针办法。

同日发布限售的还有云南省昆明市,10月12日,云南省昆明市人民政府办公厅发布《关于促进房地产商场平稳健康发展的告诉》,宣告分区限售。在昆明市呈贡区新购买的新建产品住所,需获得不动产权属证书满2年方可上市买卖。

同一日,太原市房管局发布《关于控制二手住所短期买卖转让的告诉》称,辖城六区新购住所获得《不动产权证》或《房子所有权证》的,自获得《不动产权证》或《房子所有权证》之日起满2年方可买卖转让。

全国限售城市增至50个

到现在,全国限售城市增至50个。9月底的10天之内,12个城市发布了楼市调控晋级的音讯,包含,陕西省西安、重庆、江西省南昌、广西壮族自治区南宁和桂林、湖南省长沙、贵州省贵阳、河北省石家庄、湖北省武汉、浙江省宁波、江苏省无锡和广东省东莞。其间8个城市采纳了限售办法。

也有城市限售期提高。10月10日,海南省住建厅发布的《海南省住所和城乡建设厅关于延伸住所约束转让年限的告诉》,依据住建部房地产商场买卖信息日报体系监测数据和国家统计局70个大中城市新建产品住所价格指数等状况,因为海口、三亚、万宁和陵水四市县近期产品房价格上涨压力较大,商场较热。为进一步安稳房地产商场,从告诉印发之日起,将《关于约束购买多套产品住所的告诉》及市县政府有关文件规则的居民家庭或企事业单位、社会组织新购买的住所约束转让年限,暂按规则一致提高到5年执行。

有业内专家在承受汹涌新闻采访时表明,限售方针能必定程度影响到短期炒房行为,而一些房价上涨过快的三线城市也有望跟进,但专家着重,调控方针必须量体裁衣,地方政府需细心研讨衡量当地是否需要出台限售、限购等短期调控办法,避免“一窝蜂”现象。

据新华社引证华夏地产研讨中心最新统计数据显现,黄金周前6天,多个热门城市楼市成交呈现了明显下滑,新房和二手房网签数据均匀同比跌幅到达了8成(部分城市网签数据暂停)。其间,上海前6天新房网签量为147套,同比去年同期的665套下跌了78%;南京前6天新房网签量为312套,同比去年同期的844套下跌了63%。北京新建住所网签量为78套,二手房网签量为23套,均是2009年来的历史最低值,新房和二手房算计网签量仅101套,同比跌幅到达了72%。

华夏地产首席剖析师张大伟估计,本年8天黄金周将给热门城市10月数据带来非常大的影响,热门城市10月份成交数据均将创年内最低,乃至低于新年月。

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