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验资突破1000组,学府热浪席卷萧山
NO. 1|壹
过去一年,《层楼》把几乎奥体所有的新盘都写了一遍。
从早期的香悦奥府、珑悦、春江天玺,到滨绿的江南之星、桂语江南,到十年限售的长龙领航,再到地王加持的信达中心、檀悦、天赋,还有国博旁的时代奥城、奥邸国际、天璞、都会山……
有人说,在奥体这件事上,《层楼》简直是一个“集邮癖”,是要召唤神龙吗?
但是别急,这本“奥体豪宅集邮册”上,还差最后一块拼图——国博旁约700米的融信保利·创世纪。
国际博览中心旁,正在形成新豪宅集群
这个项目确实让人期待。案名霸气,有开天辟地之意,又隐喻“开创钱江世纪城”,绝妙!而且,据说在融信南岸8盘中,创世纪是“塔尖”定位。
经常有粉丝在后台问:什么时候写一下创世纪啊?我们都拿到户型单页了,这个盘到底值不值得买啊?和时代奥城比谁更好?
说实话,以创世纪来为这一场“奥体豪宅秀”压轴,等待绝对是值得的。
创世纪售展中心实景图
6月10日,创世纪示范区即将开放。我提前去探了一下盘,挑高近10米的入口大厅,水晶灯如天光泻下,蛋型金属装置漂于水面,有一种教堂般的仰视感。
至于产品本身,看完沙盘模型,我的感觉两个字:大气!三个字:很大气!四个字:非常大气!
我很少会用一连串感叹号来形容一个楼盘。
是不是觉得有一点夸张?那你听我报几个参数:一共15幢高层,全铝板铂金立面,全带装修,全架空层,全风雨连廊,内外双泳池……
在一个新兴高端住宅区,这样的标准绝对称得上惊喜,放在整个杭州都极为罕见。
NO. 2|贰
先来分析一下,做到这几个“全”,在杭州到底有多难。
全铝板外墙,从金色海岸开始流行,这个不算最新奇。值得关注的是,创世纪的设计灵感,源自建筑大师诺曼·福斯特的豪宅代表作——纽约西21街551号。
风格的重点,是在大面积的白色铝板上,为窗框檐角嵌入铜色的金属“描边”,极有设计感。
全带装修,这个在杭州是豪宅标配。据说创世纪室内会以一线大牌为主,我先不下结论,等样板房出来,拭目以待。
诺曼·福斯特的纽约西21街551号实景
全架空层,意味着每一幢建筑下面,都有约4.2米高的架空。
这个现在越来越难做到了。大部分的新盘,都是“局部架空”,总有几幢一楼有住户。如果搭配了洋房,一楼都做成高溢价的“下跃户型”,更不可能有架空了。
创世纪最值得激赏的,就是在“高低配”已成主流时,坚持做全高层大围合。
不仅让业主可共享大花园,而且每一幢高层,都设有“入户会客厅”,架空层则变成各种主题的“泛会所”:阅读、乒乓、健身、休闲吧……
创世纪景观中轴的连廊效果图
全风雨连廊,或许是整个创世纪最耀眼的特色。
连廊是一种遮风蔽雨的“灰空间”,源自古代宫殿,在中式园林里也有游廊、水廊等形式,现代则常出现在一些奢华酒店里,既实用,又极具仪式感。
在杭州,一部分豪宅也引入连廊的概念。但只有蓝色钱江、蘭园等极少数顶豪,做到“全风雨连廊”。
这意味着,所有楼幢都以连廊相接,下雨天不用带伞,可以全部走通!
NO. 3|叁
要做出“全风雨连廊”的仪式感,成本极为昂贵。
蓝色钱江的风雨连廊,就是以高档的不锈钢、大理石建造。据说,预算高达1500万元,实际竟花掉了4500万元。
创世纪的连廊尺度,与蓝色钱江相仿,高约4.2米,含廊柱宽约3米。皆以铝板、遮光云石板、铁艺格栅、石材和不锈钢饰条打造,观感之奢华还要更胜一筹。
整个园区加起来,连廊总长度约725米!
创世纪园区鸟瞰效果图
局部结合大理石墙,围合出一个个迷人的“室外小客厅”。越是下雨天,越觉饶富情趣。
不过,比起风雨连廊,更震撼的还是创世纪的“超级中轴”。犹如一幅层层递进、礼序俨然的山水画卷,让人目痴神醉。
创世纪体量约23万㎡,整体围合成钻石形,一条约200米长的景观中轴,贯穿南北。
中轴以南面主入口开始。宽博的大挑檐门廊,分成内外两进,中间是一个叠水潺潺的小广场。汽车可从两边驶入地库,或在内门廊落客,再回转出园区。
创世纪的两进落客门廊效果图
这两进回转落客的感觉,不妨去看一下豪华精选尊蓝酒店,太酷了!
而且,创世纪两进门廊的尺度超乎常格——整整约40米宽,深约30米。这是什么概念?气场强大的蓝色钱江,主入口也才约20米宽。
以豪奢闻名的杭州院子,示范区主入口的门楼宽度,则大约是14米。
就主入口的奢华而言,创世纪或将创下杭州的一个新纪录。再配合几百米外,全球第二大单体建筑——国际博览中心,以及烟波浩渺的钱塘江,气场够惊人吧?
NO. 4|肆
说创世纪是奥体首屈一指的豪宅,还有一个依据。
那就是在整个奥体核心区,只有创世纪做了“内外双泳池”,一个24室内恒温泳池,再加一个露天泳池。
创世纪的双泳池,镶嵌在壮观的景观中轴上,首尾呼应,情调浪漫。
从主入口穿过内门廊后,迎面便是一个下沉式庭院。约1800㎡的会所,即环绕庭院而设,包括室内恒温泳池、健身房、休闲吧……
创世纪下沉式庭院上方的茶座效果图
若从空中俯瞰,这个下沉式庭院,仿佛是从水面中“挖”出来的。
下沉式庭院上方,无论两边,还是再往北走,都是大片静谧的浅水、栈桥、凉亭、水上吧台(又很像蓝色钱江北区的水院),一直通向后方的大草坪。
大草坪后,又是亭廊相接,围合出一个约50米长、钻石形的露天大泳池。
创世纪露天泳池效果图
以“超级中轴”为焦点,由美国MPG设计的景观,可谓波澜起伏,万象纷呈。时而如入深林,时而若身处海滨,时而又似在一个无穷无尽的乐园迷宫。
我穷尽词语,也只能描述其精妙的十之一二。
再举几个例子,比如,园区的跑道体系,细分成内、中、外三环,长度分别约183米、460米和820米,能体验到别样的跑步感觉。
比如,创世纪的3个入口,全部设计了华丽的门楼。
其中两个都连缀着水院。从街上望去,它似乎不是一个住宅,倒像是两三个五星级酒店的集合体。
NO. 5|伍
装上创世纪这块“拼图”,奥体迄今出让的所有宅地,故事也讲了一遍。
这是怎样的一幅豪宅拼图呢?我数了数,其中9个楼盘配了恒温泳池,7个楼盘用了全石材或铝板外墙,12个楼盘全带装修交付……
此前,南星桥的“杭州首席豪宅区”,开发了十多年,才形成如今近10个楼盘的豪宅集群。
相比之下,奥体豪宅集群的初具形态,竟然只用了不到一年!
创世纪建筑单体效果图
起点极高的奥体,接下来还有不少可出让宅地,或将以“加速度”甩开与其它豪宅区的距离。
想像一下2022年亚运会时,在国博、城市之门和大小“莲花碗”等巨型地标之间,一个个矜贵的住区错落点缀,石材和铝板熠熠生辉,何等惊艳?
在创世纪,我们可以看见保利和融信的雄心。
两位大佬的联袂,要在G20主场旁,为这个奇观迭现的都会中心,再增加添一片难以磨灭的风景,开创一条杭州豪宅的全新路径。
钱江世纪公园实景图
在奥体核心,创世style="color:#ffffff;background-color:#e53333;">300米,即是地铁2号线盈丰路站。近1公里外,还有占地约1400亩的钱江世纪公园。
约4公里一线钱塘江水岸,约16万㎡商业街区,还有约35万㎡绿地,就像是创世纪的“后花园”。
我大胆预言一下,未来杭州的“名盘殿堂”里,必有创世纪的一席之地。
如此奢华的园区,却并非高不可攀。创世纪主打约89㎡—139㎡户型,从约119㎡起,就全是四房配置。
剩下的惟一问题,就是,如何才能买到一套创世纪?
阅读原文 层楼:《G20主场旁,集齐这块豪宅拼图,奥体终于可以召唤神龙了!》
责任编辑: hangzhouadmin
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