60天造好一栋32层高楼！这门“黑科技”绿城、万科都在玩

多地允许装配式建筑“抢跑”，绿城、万科已抢占行业先机?

在商品房领域，一些有实力的房企也已在积极应用装配式建筑。

2月21日，本土实力房企绿城召开建筑产业化大会，正式吹响了向建筑产业化进军的号角。绿城房产集团总经理肖力表示：“建筑行业依赖大量人工的现状正在被改变，作为一家一线房企，我们有必要也有责任去参与并引领这个行业的变化。”

目前，绿城已经有部分项目开始试点PC、钢结构等装配式建筑技术，包括北京西山燕庐、上海诚园等。在杭州，最为典型的项目就是绿城九龙仓•柳岸晓风，采用的是钢结构。

除绿城外，像万科、中天等开发商，亦有在杭州涉足装配式建筑领域。

绿城与中天合作，进军住宅产业化

制约装配式建筑在商品房领域扩张的因素有哪些?在夏克俭看来，主要是两点：第一，装配式建筑涉及到一个建筑专利问题，因而相对传统建筑，成本较高;第二，商品房的户型多样、标准化较低，在技术的运用上存在一定的难度。

装配式建筑会发展为房地产开发的新趋势么?

我们可以看下装配式建筑在一线城市的扶持政策：

深圳，针对装配式建筑住宅项目给予奖励，最多可奖励5000平方米;上海，放宽装配式住宅预售标准8层以上建1/2即可售卖;北京，实施面积奖励、财政资金奖励税收优惠、房屋预售、科研扶持、金融信贷等8项奖励措施。

对于处在发展快车道上的杭州而言，装配式建筑推广，不仅仅是行业发展的必然，也是城市地位提升应有的表现。相信在未来的几年内，愈来愈多的装配式建筑会在杭州拔地而起。

一夜之间盖出四层楼、五层楼将不再是新闻。

工期最大缩短30%，保障房也有黑科技

钱江世纪城人才专项用房的施工现场为何与众不同?

这和建筑本身所使用的施工方式有着直接的关联。

据了解，项目采用工地采用建筑工业化方式进行建设，也就是将建筑的构件在工厂里进行标准化生产，然后再在工地进行组装。

“最大的好处就是施工工期短。”负责钱江世纪城人才专项用房项目的总工程师夏克俭告诉记者，相比于普通的高楼，钱江世纪城人才专项用房，在工程效率上至少提高了20%-30%左右，人力成本也能节省不少。据悉，最快的楼栋，只花了60天就结顶了。

钢结构装配式建筑建造过程

通常，说到保障性住房，人们的第一印象往往是平庸。然而，在钱江世纪城人才专项用房上，我们却有很多眼前一亮的发现。

区别于传统建筑使用一般的混凝土、砖等材料，钱江世纪城人才专项用房主要采用的是轻质复合外墙，这种墙体一般能比普遍墙体轻35%左右，而且是可循环利用的，非常绿色环保。

此外，得益于装配式钢结构这种新型的建筑方式，钱江世纪城人才专项用房在厨房、卫浴、雨水回收等方面的配置均走在了同类保障房项目的前列，甚至领先于不少商品房项目。

“地下车库空间非常大，而且运用了一个地下导光系统，停电的时候通过自然光的引导，保证整个车库的采光。”夏克俭如是说。

装配式钢架结构绿色建筑系统

记者从杭州市建委的一位知情人士处了解到，尽管装配式建筑已出现在多个房产品类型中，然而其主要突破口还在保障性住房这块。除钱江世纪城的人才专项用房外，杭州正在实施的工业化保障性住房还有三墩北经济适用房项目(德泽家园)。

“保障性住房是政府投资建设的，对品质有较高要求，装配式建筑在品质上更有保障，加之保障性住房大规模建设、户型标准化程度高，使用同一构件数量多，因而有利于工厂化批量生产。”该知情人士如是说。

多地允许装配式建筑“抢跑”，绿城、万科已抢占行业先机?

在商品房领域，一些有实力的房企也已在积极应用装配式建筑。

2月21日，本土实力房企绿城召开建筑产业化大会，正式吹响了向建筑产业化进军的号角。绿城房产集团总经理肖力表示：“建筑行业依赖大量人工的现状正在被改变，作为一家一线房企，我们有必要也有责任去参与并引领这个行业的变化。”

目前，绿城已经有部分项目开始试点PC、钢结构等装配式建筑技术，包括北京西山燕庐、上海诚园等。在杭州，最为典型的项目就是绿城九龙仓•柳岸晓风，采用的是钢结构。

除绿城外，像万科、中天等开发商，亦有在杭州涉足装配式建筑领域。

绿城与中天合作，进军住宅产业化

制约装配式建筑在商品房领域扩张的因素有哪些?在夏克俭看来，主要是两点：第一，装配式建筑涉及到一个建筑专利问题，因而相对传统建筑，成本较高;第二，商品房的户型多样、标准化较低，在技术的运用上存在一定的难度。

装配式建筑会发展为房地产开发的新趋势么?

我们可以看下装配式建筑在一线城市的扶持政策：

深圳，针对装配式建筑住宅项目给予奖励，最多可奖励5000平方米;上海，放宽装配式住宅预售标准8层以上建1/2即可售卖;北京，实施面积奖励、财政资金奖励税收优惠、房屋预售、科研扶持、金融信贷等8项奖励措施。

对于处在发展快车道上的杭州而言，装配式建筑推广，不仅仅是行业发展的必然，也是城市地位提升应有的表现。相信在未来的几年内，愈来愈多的装配式建筑会在杭州拔地而起。

一夜之间盖出四层楼、五层楼将不再是新闻。