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房东宁赔10万也不肯过户 买卖房屋不懂这些亏大了下一篇
什么?你缴纳多年的公积金也许要没用了……从9月18日到昨天,短短十天,杭州调控政策不断加码,三箭齐发维护房地产市场持续健康发展。与此同时,大家对于新政的疑问也非常之多,针对昨天杭州发布的上调公积金贷款二套房首付比例、商业性住房贷款二套房首付比例、暂停购房入户调控政策,购房帮帮团特别整理了相关解读,并对网友、粉丝的典型提问进行了解答,希望能对大家有所帮助。
1、杭州哪些地方暂停购房落户,萧山郊区买还可以落户?
答:新政规定,自2016年9月28日起在杭州市区范围内(含萧山、余杭、富阳、大江东)暂停实施购房入户政策。萧山郊区也属于萧山范畴也是暂停落户的范围内。
2、你好,请问杭州限贷是以网签购房合同为准还是贷款合同为准?
答:以网签备案时间为准。
3、如果已经有1套住房,但贷款未还清,现在再购房首付比例是多少?
答:目前贷款政策仍然是认贷不认房,名下有1套房,贷款未还清,二套首付比例将提高为5成;若名下1套房,贷款已还清,仍可以按照首套优惠来贷款,首付最低为3成;无房无贷的情况,最低首付为2成。
4、请问,只是跟房东签了合同,网签还没办是不是没用,想要再落户杭州怎么办,房子还买不买,暂时不能落户是什么意思?
答:是的,根据规定,合同签约以备案网签信息的时间为准,如果2016年9月27日(含)前未网签,目前来说是无法办理购房入户,但您可以通过其他落户途径进行操作。
5、通过人才引进把户口挂靠在朋友家,后面自己买房(只付首付),还能把户口平迁到自己买的房子里么?
答:按照目前的政策,只是暂停购房落户办理,但户口平迁等未有新变更规定,具体建议咨询户口所在地派出所户籍管理部门。
6、余杭房子,外地户口,西湖区社保,孩子真的没有学上吗?怎么办啊?
答:您已经有余杭的房产,如果是在2016年9月27日(含)前网签备案的合同,仍可以将户口迁入杭州市区,不会影响孩子上学问题。
7、小编你好,我是去年买的萧山房子小于80平,户口在外地老家,公司可以落集体户口,请问我现在将户口转到公司集体户口,后期可以转到萧山房子所在地户口吗?如果转到公司集体户口可以买第二套房吗?
答:您的情况在新政前已经完成网签备案,不影响购房落户,可以等房款还清后迁入,也可以先迁到市集体户口,再转到房产所在地户口。如果已经是杭州市区户口的话,就不限购了。
8、其他方式落户有没有限制,比如:外地人本科毕业生在杭州工作,迁入公司集体户,还是可以的吧?
答:可以,属于人才引进落户。
9、请问我在外地有一套房有商贷,因工作调动到未来科技城想买一套自住,在杭州无房,那算第一套还是第二套啊?首付几成?
答:属于二套,首付比例不得低于三成,具体根据您的征信情况和收入情况由银行审批确定。
10、杭州集体户口已有八年,现在还未买房(首套),正在看房,以后买了还能过户吗?
答:您已经是是杭州市区户口目前,之后买房可以通过平迁入户。
其实除了购房落户,杭州还有很多其他方式可以进行落户,所以大家不用太多担心:
外商投资入户办理:
申请条件:1998年起在杭州市区新批或在该年度起增资10万美元以上并在本市或区纳税满10万元人民币的外商投资企业。
纳税落户:
申请条件:外地来杭州市区的个私企业经营者,从2000年开始凡连续两年内缴纳地税满10万元人民币的,法人代表本人可申请办理落户手续。
外地来杭州市区的个私企业经营者,从2000年开始凡连续两年内每年缴纳地税满15万元人民币的,法人代表本人及配偶、未成年子女可申请办理落户手续。
夫妻投靠:
夫妻婚龄满3年(含3年),外地农村农民与本市农业户口村民结婚满2年的,在杭一方有合法固定住所的。外地一方可向房屋所在地公安派出所申请办理夫妻投靠。
老年投靠:
男性满60周岁,女性满55周岁或原杭州籍男满55周岁,女满50周岁,夫妻双方均在外地,身边无子女,子女全部或多数在杭州市区且子女在杭有合法固定住所。可向子女户口所在地公安派出所申请办理老年投靠。
未成年子女投靠父母:
凡15周岁以下(含15周岁)未成年子女或18周岁以下在校学生,父母在杭有合法固定住所。可按自愿原则向父母户口所在地公安派出所申请办理投靠。
专业技术、党政干部、科技人员家属投靠:
申请条件:
1、获得省部级以上荣誉称号、科研成果奖的主要完成者。
2、党政机关处级以上管理人员。
3、被聘任为高级专业技术职务或被聘任为中级专业技术职务满三年。
4、博士、硕士获得者。
上述人员本人户口在杭州市区,其外地配偶、未成年子女可申请办理进杭。
人才引进人员落户:
申请条件:
1、 具有全日制普通高等学校本科(含本科)以上学历(45周岁以下)
2、 具有中级以上专业技术职务任职资格(中级职称45周岁以下,副高职称50周岁以下,正高职称55周岁以下)
3、 具有全日制普通高校紧缺专业大专学历(35周岁以下)
4、 拥有发明专利(45周岁以下)
上述人员在杭州市区落实工作单位的,可办理本人户口进杭,其中硕士以上学历的可享受先落户后就业的政策
应届大中专院校毕业生落户:
申请条件:应届普通高等学校毕业生,毕业当年12月31日前在杭州市区落实就业单位的。
普通高等学校硕士以上学历毕业生可享受先落户后就业的政策。
责任编辑: zhangbo
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