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杭州楼市大涨行情下 谁在重塑板块价格线?7月的杭州,持续高温,酷暑难耐。相较之下,经过6月期中考的冲刺,7月的杭州楼市却有所降温,各大房企的销售业绩明显下行,8月将开项目也有所减少,似乎在为“金九银十”蓄力。不过,作为楼市传统淡季的暑期,相比往年,依然呈现出了淡季不淡的势头。在7月的房企武林榜上,万科以30亿元的销售金额,登顶榜首;绿城以22.7亿元暂居第二,紧随其后的第三名德信成交金额10.56亿元。
今年新品众多的万科,业内一直在猜测其成交金额何时会迎来爆发。6月夺冠之后,在下半年的起跑点上,万科强势发力,尤其是萧山的钱江府业绩喜人,君宸保持热销势头。至于暂时跌出前三的滨江,随着锦绣之城、铂金海岸的入市,很快将卷土重来。
值得注意的是,从榜单上看,十强房企的销售金额落差明显拉大,上下排名之间最高出现12亿元的断层,这意味着市场销售分化继续加剧。
另外,目前市场上投资客比例明显增加,这点从酒店式公寓的热销上,可见一斑。7月主城区成交套数前十强中,高润·云杉郡、江滨澜廷、金铂湾、杭州新天地等酒店式公寓项目就占据了四个席位,其中三席均来自滨江板块,相对来说投资起点较低,回报率较高,酒店式公寓在今年的市场上表现抢眼。在自住需求上,改善类比例仍在进一步升高,主城成交金额排名前十的项目中,有八个项目的均价超过了2.5万元/平方米。随着下半年多个4万+豪宅项目的入市,高端改善类需求有望迎来进一步释放,但市场是否还有大量改善需求,豪宅项目同时也将迎来挑战。
责任编辑: louyujia
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